3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
80992 München - Moosach

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der im Jahr 2001 erbauten und architektonisch reizvollen Wohnanlage "Dantehof" und besticht durch ihren ansprechenden Grundriss.

Eingebettet in parkähnliche Grünanlagen blicken Sie von Ihrer Wohnung in den schön angelegten Innenhof mit reizvollem Baumbestand.

Sie erreichen das Objekt über das gepflegte Treppenhaus, oder mit dem Lift.

Nach dem Betreten stehen Sie im einladenden Flur, welcher Ihnen durch eine große Nische zusätzliche Abstellfläche bietet.

Rechter Hand liegt das separate Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss nebst Platz für einen Trockner.

Daneben befindet sich das Herzstück der Wohnung; der offene und Licht durchflutete Wohn- Essbereich mit herrlichem Echtholz-Parkett aus kanadischem Ahorn. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Dieser lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Probieren Sie es aus!

Am Ende des Flurs befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und großer Ablagefläche über dem Waschbecken. Durch seinen weißen Fliesenspiegel wirkt es hell und freundlich.

Daneben haben Sie Zugang zum geräumigen Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Echtholz-Parkett ausgelegt ist.

Anschließend erreichen Sie die praktische Küche, die Sie zum Brutzeln und Backen einlädt.

Komplettiert wird die Wohnung durch das helle Kinderzimmer, in dem sich vom Säugling bis zum Teenager jedes Kind wohl fühlt.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit separatem Stromanschluss, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz; beides über UG2 und Lift gut erreichbar.
Waschräume und Fahrradkeller findet man im UG 1.

Diese Wohnung hat alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- FREI ab sofort
- Echtholz-Parkett (kanadischer Ahorn) im Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im separaten WC

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Moosach erstreckt sich vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.

Moosach bietet ein bunt gemischtes Erscheinungsbild. Mit dem Uptown München besitzt Moosach derzeit das zweithöchste Gebäude der Landeshauptstadt. Aber auch Reihen- und Einfamilienhäuser mit vielen Grünflächen sind vorzufinden.

Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Die Borstei – eine der interessantesten Wohnanlagen mit wunderschönen Innenhöfen und eigenem Museum, das Pelkovenschlössl – das kulturelle Zentrum Moosachs, aber auch der schön angelegte Westfriedhof mit seinem monumentalen Kuppelbau.

An Natur- und Freizeitangebote hat Moosach aber auch so einiges zu bieten: Das Olympia-Einkaufszentrum - heiß begehrt bei allen Shoppingfreunden -, oder die Olympia Schwimmhalle, in der noch heute Wettbewerbe und Wassersportevents stattfinden.

Zum Spazierengehen und Entspannen bieten sich der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark, sowie der Allacher Forst hervorragend an.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen die U-Bahn-Station Olympia-Einkaufszentrum (U1, U3, und U7) fußläufig in nur 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse fahren ebenfalls in der Nähe ab. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf allen wichtigen Autobahnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Gültig bis: 2028-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0093