3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 65 m²
61169 Friedberg

5,95 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

In Top Lage in Friedberg-West, liegt diese helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines sechs Parteien Hauses. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt mit Geschäften und Schulen sowie den Bahnhof.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre gute Aufteilung. Von der mit Granit belegten Eingangsdiele aus werden alle Zimmer erschlossen. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche auf der linken Seite und eine Frühstückstheke auf der gegenüberliegenden Seite. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Bei schöner Aussicht auf den Winterstein werden Sie besonders in den Abendstunden diesen Platz genießen. Das Tageslichtbad wurde 2013 modern renoviert und mit einer Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Kaufangebot. Das Hausgeld beträgt 182 € im Monat schon inklusive 48 € Rücklagen. Das Gas für die Gasetagenheizung wird separat abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie weiterer Stauraum im Dachgeschoss. Der Fahrradstellplatz und ein Gemeinschaftswaschraum befinden sich im Keller, die Wäsche wird im Dachgeschoss getrocknet. Der Garten darf von allen Bewohnern genutzt werden.
Wir erläutern Ihnen gerne die Details bei einer Besichtigung.

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für weitere Besichtigungen gern zur Verfügung.

61169 Friedberg

Friedberg ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises. Über die B3 lässt sich das ca.30 km entfernte Frankfurt am Main schnell erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.
Auch der Flughafen Frankfurt ist in einer halben Stunde erreichbar. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM). Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und an vielfältigen Freizeitangeboten. Vor Ort gibt es sämtliche Fachärzte und ein Krankenhaus.
Das kulturelle Leben in Friedberg wird von unterschiedlichen Trägern gestaltet und spricht mit seinem vielseitigen Angebot jede Altersgruppe an.