Haus zum Verkauf €205.000 216 m²
56332 Lehmen

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

In allen Gewerken wurde dieses Haus im Jahr 2016 grundlegend saniert.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Der komplette Dachstuhl wurde ebenfalls 2016 erneuert.

Für Wärme sorgen sowohl die Erdgas-Zentralheizung, als auch ein zusätzlicher Ofen im Wohnraum des Erdgeschosses.

Dieses schöne und im Jahre 2016 komplett sanierte Einfamilienhaus hat viel zu bieten.

Von der Raumaufteilung, den vorhandenen Nutzflächen, bis hin zur Garage, einer großen Balkonterrasse sowie einem Garten bietet es alles, um in ein neues Zuhause gestaltet zu werden.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 3 Etagen und erstreckt sich somit über das Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss als lichtdurchflutetes Studio ist nur eins der Highlights dieses Hauses.
Im Erdgeschoss gibt es einen abgetrennten Eingangsbereich, einen Wohnraum, eine geräumige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Garage, ein Gäste-WC, sowie Zugang zur schönen Balkonterrasse.

Die Balkonterrasse ist mit einem Glasdach überdacht. In den außen angrenzenden Nebenräumen gibt es viel Stellfläche und Platz für Hobbies oder eine Werkstatt. Über eine Aussentreppe gelangt man in den Parterrebereich des Grundstücks (ebenfalls mit Nebenräumen) und in den rückwärtigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Duschbad mit bodengleicher Dusche, dem Flur und Treppenaufgang zum Dachstudio, 3 Räume, wovon 2 miteinander verbunden sind.

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: ca. 1900
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Erdgas
Heizung: Gas-Zentralheizung

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

56332 Lehmen

Lehmen ist eine Ortsgemeinde an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat.

Neben der verkehrsgünstigen Lage, gibt es auch für den Freizeit- und Erholungsbereich vielerlei Angebote in Lehmen und der näheren Umgebung.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.