2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
Berliner Straße 30, 40721 Düsseldorf - Bezirk 8

Diese neuwertige, seniorengerechte, DG-Wohnung (4. OG) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 1.11.2020, gfs. früher bezogen werden. Die Wohnung umfasst je ein großes Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der große Balkon mit Blick auf die Itter weist nach Süden und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum. Die Einbauküche sowie weitere Möbel können vom Vormieter übernommen werden.

In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist Buchenparkett verlegt, Küche, Bad und Abstellraum sind gefliest. Wohn- und Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Die Fenster sind mit programmierbaren Jallousinen ausgestattet.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch für € 70 / Monat gemietet werden.

Mietern steht die Nutzung von Gemeinschaftsräumen im Gebäude (klein) sowie im Nachbargebäude (groß) zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem vor 8 Jahren erstellten Gebäude in Zentral-Hilden; Ecke Berliner Straße-Am Rathaus. Die Entfernung bis zur Haupteinkaufsstraße (Mittelstraße) beträgt lediglich 300m, d.h. Rathaus, Banken und alle wichtigen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die mtl. Nebenkostenpauschale umfasst u.a. Hausreinigung, Kabelanschluß, Winterdienst, Hausmeister, Müllabfuhr, Grundsteuer, etc.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine im Keller installierte Holzpellet-Heizung, die von einem Energie-Versorungsunternehmen betrieben wird, mit dem der Mieter einen Wärmeliefervertrag abschließt.

Der Mieter wird Partei eines (obligatorischen) Servicevertrags mit der Caritas (Kosten in Nebenkosten enthalten). Die Caritas unterhält im Nachbargebäude eine Servicestation, die den Bewohnern täglich für vielfältige Hilfestellungen zur Verfügung steht. Der Sevicevertrag umfasst außerdem einen Notrufservice, der von den Johannitern betrieben wird. Die sehr engagierten Caritas-Mitarbeiter organisieren u.a. auch gemeinsame Veranstaltungen und Unternehmungen für die Bewohner.

Die Wohnungen der Residenz dürfen nur von Personen bewohnt werden, die das 55. Lebensjahr vollendet haben oder infolge einer körperlichen Behinderung Unterstützung benötigen.

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