3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
Gottschedstraße 23, 04109 Leipzig - Mitte

Objektbeschreibung:
Wohnen in BESTLAGE! Zentrum-West, Leipzig

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.

* edle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Wanne und Parkett
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar; Telekommunikationsanschluss
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* kleiner, grüner Innenhof
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung

Ausstattung:
* funktionaler Wohnungsgrundriss, optimal Raumaufteilung
* Wohnküche mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
* großzügiges Wohn-und Kinderzimmer mit Ausrichtung zur Gottschedstraße
* praktisch geschnittes Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
* alle Räume durch Multimediaanschlüsse variabel nutzbar - ideal für eine dreiköpfige Familie
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss; zeitlos gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen; weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen
Gegensprechanlage
*Aufzug

Zusätzliche Ausstattung: gemütliche 3-Zimmer-Whg. mit Balkon

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Schöner geht kaum! Eine Traumlage in Leipzig durch die direkte Nähe zum Clara-Zetkin-Park und zum Leipziger Stadtzentrum, umgeben von wunderschönen Häusern der Gründerzeit. Die Kneipenmeile "Gottschedstraße" und das Stadtzentrum mit seiner einmaligen Kleinkunst-, Kneipen-, und Kulturszene ist nur einen Steinwurf entfernt.
- eine der attraktivsten und gefragtesten städtischen Quartiere Leipzigs, Gründerzeitarchitektur, Kultur, Cityflair, viel Grün, Wasser (neuer Stadthafen) finden Sie im unmittelbaren Umfeld
- der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten, das Stadtzentrum in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen
- sehr gute Nahverkehrsanbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle fast vor der Haustür
- komplette Infrastruktur - Ärztehaus, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Universität, alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte Aldi, Konsum und Netto in direkter Nähe) und vielfältige Gastronomie vor der Haustür
- vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Szeneviertel/Kultur- und Kneipenmeile, Rosental, Clara-Zetkin-Park, Galopp-Rennbahn, Sportplätze)
- sehr gute Fernverkehrsanbindung über den Ring an die B2/B95 - Autobahnen A9/A14/A72/A38, Flughafen, Neue Messe, BMW in wenigen Autominuten erreichbar

Sonstiges:
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.05.2014
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: wgott23l1-3