2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 93 m²
63743 Aschaffenburg (Gailbach)

Käuferprovision: 3,48% (inkl. MwSt) inkl. MwSt.

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Was man nicht gleich sieht:

Von der Garage können Sie ebenerdig in die Wohnung gehen

Die große Rasenfläche gehört zur Wohnung und darf auch nur von den Eigentümern genutzt werden.

Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss Wohn- und Essbereich im Obergeschoss Badezimmer und Schlafzimmer

Das halbe Zimmer kann mit seine ca. 7 m² gut als zusätzliche Garderobe , Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Beide Wohnungen haben jeweils eine eigene Gastherme, somit sind Sie weitgehend unabhängig

Es gibt keine keine externe Hausverwaltung, diese Aufgabe übernehmen die Eigentümer gemeinsam

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es stehen aktuell keine Investitionen an

Sehr attraktive Wohnung, die gut zu vermieten ist und auch für den Eigenbedarf viel Freude bringen wird.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und der Garten hat eine angenehme Größe. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und der hochwertigen
Ausstattung werden Sie das Wohnen in dieser ruhigen Gegend sicherlich genießen können.

Der Aschaffenburger Stadtteil Gailbach ist ruhig gelegen und man kommt mit Stadtbus, Fahrrad und Auto in die Innenstadt von Aschaffenburg.
Sprechen Sie uns an wenn diese Immobilie Ihren Erwartungen entspricht, wir vereinbaren gerne eine Besichtigung!

Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!

Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

63743 Aschaffenburg (Gailbach)

Hochschulstadt Aschaffenburg - Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gailbach, ruhig und etwas außerhalb gelegen.
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayrischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im
Regierungsbezirk Unterfranken. Die direkten Autobahnanschlüsse von A3 und A45, sowie die günstige Bus- und Zugverbindung ergeben wesentliche Standortvorteile die zu Gunsten von Aschaffenburg sprechen. Quelle: www.wikipedia.de
In Aschaffenburg gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Aschaffenburger Sportvereine nutzen. Für Kinder, Jugendliche und jung "gebliebene Erwachsene" stehen zahlreiche Bolzplätze und eine Skateranlage zur
Verfügung. Jeder Stadtteil verfügt zudem über modern gestaltete Kinderspielplätze. Die Grünanlagen und Wälder in Aschaffenburg bieten Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und Wanderungen.
Aschaffenburg hat alle Schulformen einschließlich Hochschule für angewandte Wissenschaften mit ca. 3.100 Studierenden vor Ort und bildet hervorragende Arbeitskräfte aus. Die hohe Beschäftigungsquote mit circa 62.000 Erwerbstätigen ist bemerkenswert. Quelle: www.aschaffenburg.de