1-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 37 m²
81735 München, Ramersdorf

Attraktives Appartment in zentraler Wohnlage München Ramersdorf, unweit der Europäischen Schule München. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer anspruchsvoll geplanten Wohnanlage. Im Eingangsbereich und den sanitären Räumen wurde hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag gewählt. Im Wohn- und Schlafbereich ist versiegelter 2-Schicht-Parkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer sehr großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Wohnung ist 1 Balkon mit ca. 7,18 m² angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie des Fahrrad/Kinderwagen Abstellraumes. In der Wohnanlage befindet sich für die Kleinen ein schöner Spielplatz und gemütliche Gartenanlagen zum Verweilen. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit äußerst funktionalem, wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht: + Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen & Rollläden + Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen + Edles Feinsteinzeug im Eingangs- & Sanitärbereich + Bad m. weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen und Schmuckbordüre + Waschmaschinen-Aufstellplatz im Badezimmer + Glasduschwand, Badheizkörper & sanitäre Komplettausstattung + GIRA-Design Elektroinstallation, SAT-Anlage mit Fernseh- und Rundfunkempfang + Video Gegensprechanlage + Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen + Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel + Wohnraumbelüftung im Verbund mit Fensterfalz-Lüftungseinrichtungen + Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009) + Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Die in den Fotos gezeigte Einbauküche kann für 2.000,- EUR abgelöst werden.

Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details. + U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar + Der Metrobus 55 fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt + Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn-Minuten) + In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland + Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung + Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung + Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München + Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants

NK-Wohnung 145,- NK-TG 15,- -------------------------- Gesamt 159,- 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG = Kaution Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex.