3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.500 105 m²
81667 München, Haidhausen Süd

Die von uns angebotene Wohnung wurde in 2011 umfangreich saniert und mit edler Ausstattung und hochwertigen Materialien in einen absoluten Bestzustand versetzt. Die Wohnung befindet sich in herrlicher Ecklage eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes. Die Wohnung liegt in der 2ten Etage, ein Lift ist vorhanden. **Eleganter Eingangsbereich, Flur mit Zugang zu allen Zimmern und in die offen gestaltete Wohnküche, hier befindet sich eine helle Einbauküche mit Thekenlösung und ausreichen Platz für z.B. einen Esstisch. **Das anschließende Wohnzimmer ist mit zahlreichen Fenstern ausgestattet und verfügt über eine Turmerker mit herrlichem Rundumblick. **Das zweite Zimmer ist herrlich geschnitten und gut für ein Kinder-, Gäste- oder Homeoffice nutzbar und möblierbar. **Die beiden Bäder wurden komplett neu konzipiert und nach einer Grundrissänderung optimal auf die heutigen Wohnansprüche ausgelegt. So verfügt das Schlafzimmer über ein en Suite Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das zweite Bad ist als Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluß ausgeführt.

Hochwertige Einbauküche, Maßanfertigung vom Schreiner mit Ober- und Unterschränken, dunkle Arbeitsplatte, Siemens Elektrogeräte und Liebherr Kühl- und Gefrierschrank Hochwertige weiße Bäder mit Kristall Lichtspiegel (auf den Bilder noch nicht aufgenommen) und Duschabtrennungen, Handtuchheizkörper, Einbauunterschränke für die Waschbecken, Einbauschrank für Stauraum (kein Bidet mehr) im en Suite Bad, Einbauspots für die Decke, Fußbodenheizung im en Suite Bad Kassettentüren Garderobenschrank raumhoch, Schreinerarbeit Fischgrät Parkettboden mit weißen Bodenleisten Rollläden für alle Fenster Decken Halogenspots hochwertiges Schalterprogramm Raumhöhe ca. 3 Meter Gasetagenheizung

Der Stadtteil Haidhausen - auch bekannt als französisches Viertel - bietet eine Traditionslage mit historisch geprägtem Stadtbild und zählt zu einer der begehrten Wohnadressen Münchens. Der Wiener Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem herrlich angelegtem Biergarten gilt als beliebtes Zentrum Haidhausens. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum Gasteig und den Maximiliansgärten. Als Übergang zur Innenstadt stellt der Gasteig - in imposanter Lage - den Mittelpunkt von Kunst und Kultur dar. Die nahe gelegenen Grünanlagen am Isarhochufer, die Isar und das sehenswerte Jugendstilgebäude des Müllerischen Volksbades befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel Tram Bahn Linie 16, Haltestelle Gasteig sowie die Haupttrasse der S-Bahn, Haltestelle Rosenheimer Platz -alle Linien - sind in wenigen Fußminuten erreicht. Das tägliche Einkaufen ist ebenso fußläufige gut zu erreichen.

Da es sich hier um ein Denkmalschutzobjekt handelt, wird der Energieausweis nicht benötigt. Waschmaschinenanschluß im Badezimmer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind mit den z.B. Stadtwerken, SWM GmbH direkt abzurechnen und in den Nebenkosten nicht enthalten (Kosten für Gas). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Fahrradraum ist im Keller ebenfalls vorhanden.