Haus zum Verkauf €895.000 200 m²
Angeboten wird ein äußerst attraktives Appartementhaus im wunderschönen Dorf Tannheim, in Tirol. Umliegend und in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere familienfreundliche Skigebiete, wobei das Naturerlebnisangebot per se kaum zu überbieten ist. Der bauliche Zustand ist gut, ebenso die aktuelle Buchungslage. Das Innenleben wurde vor geraumer Zeit nahezu komplett neu gestaltet. Hier das Wesentliche 2 Appartements 2 Studios 12 Betten Neuwertige Ausstattung großzügiger Garten, Terrasse, Balkone gemütlicher Wellnessbereich Garage sowie mehrere Stellplätze Die große Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Ruhe- und Sonnenlage und darüber hinaus die hochwertige/n Nachbarschaft/en, wie beispielsweise das Hotel Jungbrunn. Das Objekt wird ganzjährig sehr gut vermietet, aktuell sind alle Wohnungen belegt und für mehrere Wochen ausgebucht. Eine gänzliche oder teilweise Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der aktuellen Buchungen selbstverständlich möglich. Die wirtschaftlichen Kennzahlen legen wir bei Vorlage eines Finanzierungsnachweises, offen. Die physische und rechtliche Übernahme ist zeitnah möglich. Die Verhandlungsbasis beträgt EUR 895.00,00 Wir Arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages, als alleiniger Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: 895.000,-- Euro Käuferprovision 3,60 % (inkl. 20 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis Immoservice im Königswinkel Büro: 87459 Pfronten-Ried, Allgäuer Str.15 Tel. 08363 9 22 33; Mobil. 0160 / 975 16 882 Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden! Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Garage, Parkplatz, Wellnessbereich, Sauna, Dampfbad, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Grillstelle, Satteldach, Ziegel, Holz, Massiv, Bergblick, Fernblick, Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt ca. 600 m Kinder & Schulen Schule ca. 650 m Nahversorgung Supermarkt ca. 700 m Bäckerei ca. 500 m Sonstige Geldautomat ca. 450 m Bank ca. 500 m Post ca. 700 m Bus ca. 250 m Bahnhof ca. 9.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten! Kauf-Nebenkosten (einmalig) anfallend: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,5 % Kaufvertrag- Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 500,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 600,00 Notar) Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden! Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
