2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000 57 m²
01127 Dresden, Pieschen-Süd

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus hat 20 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Dresden Pieschen und ist nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Die 57,87 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon hat. Den schönen West-Balkon erreichen Sie auch von der Küche aus. Das Bad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Der Zugang zu allen Zimmern erfolgt vom Flur aus. Die Bäder sind bis zur Decke weiß gefliest. Flur und Wohnzimmer haben ein Eichen-Stab-Parkett im Quadrat-Design. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerrau, Gemeinschafts-Waschmaschinen-Raum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, erst 2018 wurde die Fassade aufwendig saniert. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 190 Euro pro Monat, wobei eine temporär erhöhte Rücklage zur Sanierung der Tiefgarage bereits berücksichtigt ist. 328 Euro Kaltmiete 413 Euro Warmmiete 35 Euro Miete für den Stellplatz 64 Euro NK Eigentümer 20 Euro Instandhaltungsrücklage 21 Euro Rücklage Duplex-Parker Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht von allen Räumen aussagekräftige Innenaufnahmen zeigen möchten.

Küche Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer mit Stabparkett Eiche Flur mit Stabparkett Eiche Balkon mit Westausrichtung Rollläden an den Fenstern Kellerraum Schöner Hinterhof mit Sitzgelegenheiten Tiefgaragenplatz

Der Ortsteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe und westlich der Dresdner Innenstadt. Der Stadtteil ist ein beliebtes und von jungen Familien geprägtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur und einem schönen historischen Altstadtkern. Die Elbe liegt nur wenige 100 Meter vom Wohnhaus entfernt und auf den Elbwiesen lässt es sich bestens entspannen. Der Elberadweg führt direkt am Elbufer entlang und lädt zu langen Fahrradtouren ein. Mit dem Fahrrad ist man in nur 15 Minuten an der Frauenkirche. In den angrenzenden Straßen befinden sich viele kleine Lokale, Schulen sowie Kitas, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Auch diverse Bahnlinien zum Stadtzentrum sowie zum Umland verkehren direkt von Pieschen. Der Anschluss zur Autobahn A4 und das beliebte Einkaufzentrum Elbepark liegen nur etwa 3 Kilometer entfernt, genauso wie die Neustadt von Dresden.

Im Kaufpreis ist ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 9.000 Euro enthalten. Dieser Parkplatz ist separat vermietet.