Haus zum Verkauf €496.000 162 m²
83059 Kolbermoor, Rosenheim (Kreis)

Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihren Besuch. Es handelt sich bei dem projektierten Haus um ein allkauf Ausbauhaus der Serie LIFE, Modell 12. Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter. Die Hausserie LIFE ist praktisch, unkompliziert und behaglich. In diesem klassischen Einfamilienhaus mit Satteldach, können Sie Ihr ganzes Leben nach Ihren Ansprüchen gestalten. allkauf bietet Ihnen in dieser Serie eine große Auswahl an Häusern mit einer Wohnfläche von 114 bis zu 182m², somit hier sollte für jeden Suchenden das passende Haus dabei sein. Finden Sie jetzt Ihr persönliches Traumhaus und lassen Sie sich von mir beraten. Allgemeine Informationen: Das beschriebene oder ein anderes, individuell nach Ihren Wünschen geplantes Haus errichtet allkauf gerne auf dem wissentlichen Grundstück, sofern die Gemeinde keine Einwände hat. Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen oder es ist bereits verkauft, so kann ich Ihnen bei der Grundstückssuche helfen. Die Voraussetzungen dafür erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Wichtig: Aktuelle Grundstücksdaten bekommt man erst als Kunde. Kunde ist man mit einem "allkauf" Hausvertrag. Allein Sie entscheiden ob und welches Grundstück Sie erwerben möchten, somit ist die Thematik "Lage, Lage, Lage" auch geklärt! Mit Tausenden realisierten Bauvorhaben zählt allkauf heute, nach über 30 Jahren, zu einem der erfolgreichsten Fertighaushersteller und –Anbieter Deutschlands. Energie- und Kosteneffizienz sind für allkauf selbstverständlich. Alle allkauf Häuser haben KfW55 Standard, optional sogar KfW 40 oder KfW 40+! Der angegebene Preis für dieses Projekt ist ohne Lohnleistungen für den Innenausbau errechnet und enthält folgende Kosten: - Grundstückskosten - Maklerprovision - Bodenplatte - Ausbauhaus errichtet - Materialpaket 1 & 2 - diverse Werkzeuge - Vermessungsleistung - Planänderungspauschale Selbstverständlich stehen Ihnen sowohl bei der Beantragung Ihrer Baufinanzierung, als auch während der Bauphase qualifizierte Mitarbeiter ohne Aufpreis zur Verfügung. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie durch mögliche Eigenleistung sparen möchten. Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast bezugsfertigen Haus ist durch das Hinzukaufen von Dienstleistungspaketen bei allkauf alles möglich. Wenn Sie den restlichen Innenausbau nach der höchsten, bei allkauf erhältlichen Dienstleistungsstufe „Freetime mit Spachtel“ nicht selbst durchführen möchten, so kann ich als Ihr persönlicher Berater mein Handwerkernetzwerk zur Verfügung stellen. Hier werden dann letzte Gewerke wie: Türen setzen - Böden verlegen - Bäder fliesen – Malerarbeiten – Sanitärendinstallation, gegen Aufpreis durchführt.

- KfW-Effizienzhaus 55 (optional KFW 40 oder 40+) - 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket bestehend aus: - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftplichtversicherung - Feuerrohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung - Materialpaket 1, bestehend aus: - Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen - Heizungsanlage und Elektropaket - Dämm- und Beplankungspaket - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung inkl. 300l Warmwasserspeicher - kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektro- Installationsmaterial - Material für Trockenausbau - uvm. - Materialpaket 2, bestehend aus: - Sanitärobjekte - Fliesen - Fensterbänke - Innentüren inkl. Zargen - Bodenbeläge - Tapeten - Farben - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook - uvm.

Ich bitte um Verständnis, dass die genaue Adresse und den Kontakt lediglich Kunden bekommen. Kunde sind Sie nach einem klaren Kaufsignal für eines unserer Häuser. Ob und welches Grundstück Sie kaufen bestimmen Sie. Kaufen Sie kein Grundstück bauen wir auch kein Haus. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Bei weiterem Interesse berate ich Sie gerne persönlich betreffend der üblichen Bau- und Erwerbsnebenkosten, den optionalen Dienstleistungen betreffend dem Innenausbau und erstelle Ihnen ein Hauskonzept, welches ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen, denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, auch die passende Finanzierungsberatung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor. Weitere Hinweise: Die Bilder sind lediglich Wohnbeispiele und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind. Auf Grundstücke habe ich oft keinen direkten Zugriff, jedoch habe ich gute Kontakte zu Maklern und Grundstückseigentümern, deren Grundstücke ich projektieren darf. Das Grundstück kann nicht durch mich oder allkauf erworben werden! Gesetzliche Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Ein überdurchschnittlicher Qualitätsstandard ist beim Ausbauhaushersteller allkauf kein Luxus, sondern die Regel. Durch die Zusammenarbeit mit ausgesuchten und renommierten Markenherstellern kann allkauf für beste Qualität auch im Detail bürgen. Das sind Garantien, auf die Sie sich verlassen können. Beim Bau eines Fertighauses stehen Qualität und Vertrauen an erster Stelle. allkauf wurde von Focus Money als „Fairer Fertighausanbieter“ zertifiziert und erhielt im Test der DtGV die Note 1,8 im Bereich Service. Zudem tragen alle allkauf Ausbauhäuser das Qualitätssigel der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.). Besonders stolz ist allkauf auf die Auszeichnung der City Villa 5, zum Deutschen Traumhauspreis 2016 in der Kategorie Premiumhäuser. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Auf die Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Interesse und zögern Sie nicht, Kontakt mit mir aufzunehmen! Ich, Werner Wittmann, Ihr persönlicher allkauf Berater und Verkäufer freue mich auf Ihre Anfrage. www.wittmann-handelsvertretung.de