2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 46 m²
22083 Hamburg-Barmbek, Barmbek-Süd

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1957 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 141 Einheiten. Das gesamte Objekt wurde 1993 umfangreich modernisiert und seither laufend instandgehalten. Den Bewohnern steht hier ein Fahrradkeller, Kellerabstellräume, Abstellflächen auf dem Dachboden und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist, nach nur wenigen Stufen im Treppenhaus zu betreten. Ein länglicher Flur zieht sich durch das Objekt, von dem Sie die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erreichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne große Renovierungsarbeiten beziehbar. Alle Wohnräume zzgl. der Küche sind mit gut erhaltenem Laminat ausgelegt. Das Bad, die Fenster und die Heizkörper wurden im Rahmen der Teilsanierung Ende der 90er erneuert. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerabstellraum als auch eine Abstellfläche auf dem Dachboden.

Ausstattungsüberblick: Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster aus 1993 Heizung und Warmwasser: Fernwärme Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Küche: keine Einbauküche Bäder: Sanierung 1993, Wannenbad mit weißen Fliesen Modernisierungen: Sanierung 1993 - Heizungsanlage, Wasserleitungen, Dach, Fenster, Bäder und Elektronik erneuert Besonderheiten: Balkon, Toplage, HVV-Anbindung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Winterhude und Uhlenhorst. Barmbek-Süd zeichnet sich architektonisch durch seine Jugendstilbauten, typische Rot- und Gelbklinker-Backsteinbauweise sowie durch die direkte Nähe zur Alster und zum Stadtpark aus. Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße. Da sich die Alster, der Osterbekkanal und der Stadtpark in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden, bietet die Lage der Wohnung ihren Bewohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. Es gibt beispielsweise die Bartholomäus-Therme, eine Joggingstrecke um die Alster sowie die Möglichkeit, Kanäle und die nahe Außenalster mit einem Tretboot, Kajak oder Kanu zu erkunden. Zur kulturellen Unterhaltung laden das nahe gelegene Ernst-Deutsch-Theater, The English Theatre of Hamburg sowie das UCI Mundsburg ein. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Fahrrad. Des Weiteren bietet die Wohnung ihrem neuen Eigentümer eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstationen Hamburger Straße und Mundsburg befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahe gelegene Einkaufzentrum Hamburger Meile bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de