2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 45 m²
50829 Köln, Vogelsang

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses auf der gesamten Etage gelegen. Die Wohnung ist renoviert und wurde erst vor 4 Jahren ausgebaut. Eine helle Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine ist im offenen Wohn-/ Essbereich verbaut. Das Bad verfügt über eine geräumige Dusche und ist nach neuem Standard gefliest. Die Wohnung hat im Wohn-/Essbereich großformatige Fliesen für einen praktischen Wohncharakter, im Schlafzimmer gemütlichen Holzboden zum wohlfühlen für jede Situation. Im Haus wurde vor Kurzem eine Schließanlage nach modernstem Standard sowie eine BWT-Entkalkungsanlage verbaut, die das Wasser im gesamten Haus entkalkt. Das kommt sowohl den Elektrogeräten, wie Waschmaschine und Spülmaschine, der Trinkwasserqualität als auch der Haarpflege zu Gute. Das Haus und die Nachbarschaft sind sehr ruhig. Mit Blick ins Grüne kann man ideal entspannen und nach der Arbeit und am Wochenende zur Ruhe kommen. Trotz aller Ruhe ist man sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar und die Linien 3 und 4 der KVB halten drei Straßen weiter. Mit dem Auto ist man schnell auf der Venloer Straße, dem Militärring sowie auf der A1, A4 und A57. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe oder sind schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Ärzte und Gastronomieangebote sind vorhanden. Die Nebenkosten werden pauschal erhoben. Wasser- und Heizkosten sind neben den gängigen Nebenkosten (Hausreinigung, städtische Abgaben, Müll, Steuer, Versicherung, etc.) ebenfalls enthalten. Es handelt sich bei dieser renovierten Wohnung um eine explizite Nichtraucherwohnung. Es wird ein Staffelmietvertrag mit vordefinierter Mieterhöhung i.H.v. 15€ pro Jahr für 5 Jahre. abgeschlossen. Dies dient dem Inflationsausgleich der Vermieter und der Mietsicherheit für den Mieter, da während der Dauer der Mietstaffel-Laufzeit eine reguläre Mieterhöhung ausgeschlossen ist.