2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 40 m²
40227 Düsseldorf, Oberbilk

Ob als Investment oder zur Selbstnutzung, dieses schicke Appartment bietet eine ideale Gelegenheit, um sich in die Düsseldorfer City einzukaufen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine topsanierte 2-Zimmer Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Sie verfügt über ein Wohn/-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und über eine Diele, von der aus alle Räumlichkeiten zu betreten sind. Erst vor wenigen Wochen sind die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung abgeschlossen worden. Demnach handelt es sich um einen Erstverkauf nach Komplettsanierung. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer neu konzipiert, alle Türen und Türzargen wurden ausgetauscht, neue Heizkörper eingebaut, ein wertiger Parkettfußboden verlegt und sämtliche Decken und Wände verputzt und weiß gestrichen. Alle diese Modernisierungsmaßnahmen verleihen der Wohnung ein neues Antlitz und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Eine moderne Einbauküche ist integriert worden; ein mintgrüner Retro-Kühlschrank rundet das Gesamtbild ab. Diese kleine Stadtwohnung ist das Richtige für den Selbstnutzer, der das Großstadtleben in vollen Zügen genießen will, gleichermaßen aber auch geeignet für Investoren, die eine lukrative Kapitalanlage suchen.

- Erstbezug nach Komplettsanierung - Moderne Einbauküche - Retro-Kühlschrank - Kleiner französischer Balkon - Echtholzparkett - Neues Duschbadezimmer - Zentrale Wohnlage

Die Wohnung befindet sich mitten im pulsierenden Stadtzentrum von Düsseldorf. Genauer gesagt handelt es sich um den Stadtteil Oberbilk, und dieser gehört mit zu den quirligsten Bezirken der Landeshauptstadt. Die Kölner Straße, mit zahlreichen Geschäften für den alltäglichen Bedarf, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie neben kulinarischen Spezialitäten auch Supermärkte, Restaurants, Imbissbuden und Bars. Ebenso sind Ärzten und Apotheken ansässig. Wer etwas Ruhe sucht, findet diese im Volksgarten, welcher unweit in südlicher Himmelsrichtung zur Immobilie liegt. Da wir uns mitten im Stadtkern von Düsseldorf befinden, ist es eine Selbstverständlichkeit, dass zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem zu erreichen sind. Das Universitätsgelände ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftspläne, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese Immobilie wird von der Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH, Turmstraße 30, 40878 Ratingen angeboten. Bitte besuchen Sie uns auch im Internet: www.kartheuser-ratingen.de.