Haus zum Verkauf €575.000 120 m²
55124 Mainz, Gonsenheim

In ruhiger und begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim liegt dieses Wohnhaus in 2ter Reihe. Wenn Sie die Nähe zur Natur und kontaktfreudige Menschen im offenen Rheinhessen suchen, jedoch nicht auf das erstklassige Kulturangebot von Mainz und des Rhein-Main-Gebietes verzichten möchten, dann ist dies eine ideale Gelegenheit für Sie. Auf einem fast 300 qm großen Grundstück bietet es auf zwei Etagen viel Raum & Platz für zwei Personen. Im etwa 80 qm großen Erdgeschoss befinden sich die großzügige offene Wohn- Essküche mit Ausblick und Zugang in den Garten sowie zur Terrasse. Ein geräumiges Bad, sowie das große Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine geschonte Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Kamin, und eine tolle 50 m² große Terrasse mit Blick in die grüne Umgebung. Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt aber im Garten zahlreiche Abstellmöglichkeiten in Form von Holzschuppen. In einem der Nebengebäude ist eine Vollholzsauna (BJ 2005) eingebaut. Das Wohnhaus befindet sich in 2ter Reihe und ist einseitig grenzständig. An der Straße befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Grundrissen und Energieausweis an.

Baujahr 1994 Ideal für 2 Personen ( 1 Schlafzimmer ) Eingewachsener Garten zahlreiche Nebengebäude überdachter Freisitz im Erdgeschoss große Sonnenterrasse Fliesen- und Laminatboden Satanlage Sauna Vollholz, 2005 Bad Komplettsanierung, 2014 Vordach Glas, 2014 Markise, 2014

Das dörfliche Städtchen mit einmaligem Flair ist besonders bei jungen Familien, aber auch bei der älteren Generation, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mainz. Der größte Mainzer Ortsbezirk ist selbst schon eine Kleinstadt, jedoch mit einem ganz besonderen, fast dörflichen Flair. In der lebhaften Breiten Straße und den angrenzenden Nebenbezirken gibt es fußläufig alle Läden für die täglichen Einkäufe. Dort finden Sie zahlreiche einzigartige Fachgeschäfte mit kreativen, hochwertigen Angeboten sowie junge Cafés und Lokale, die sich durch ihren einmaligen Stil und eine unkonventionelle Atmosphäre auszeichnen. Ein Markt bietet wöchentlich zweimal frisches regionales Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch und Feinkost. Naherholung im Alltag Besonders attraktiv ist der Lennebergwald, der bis nach Budenheim am Rhein reicht. Er ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Rheinhessens. Viele Mainzer nutzen außerdem den liebevoll gepflegten Tierpark und das naheliegende Naturschutzgebiet „Großer Sand“ als Ausflugsziel. An den Ortsrändern rund um Gonsenheim sind Sie sofort im Grünen. Das malerische Gonsbachtal, die Obst- und Gemüsefelder in Richtung Finthen, der Wald und das Naturschutzgebiet „Großer Sand“ umgeben den Stadtkern. Der Rhein mit romantischen Spazierwegen am naturbelassenen Ufer ist schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet maximale Erholung. Gehobener Gesellschaft im weltoffenen Rheinhessen Kulturelle Einrichtungen mit Angeboten für jedes Alter und gehobene Sporteinrichtungen, inklusive Schwimmbad, bieten ein vielseitiges Freizeitprogramm. Besonders alt eingesessene Vereine, wie beispielsweise der Fastnachtsverein oder die Gesangs- oder Sportvereine, sorgen für reichliche Beschäftigungsmöglichkeiten mit Spaß und Phantasie. So entwickeln sich Kontakte zu Gonsenheimern und Sie fühlen sich sofort heimisch. Optimales Bildungsangebot für jedes Alter Gonsenheim ist geprägt durch den gewachsenen alten Ortskern, das Waldvillengebiet und moderne Wohnsiedlungen, die über Jahrzehnte harmonisch zusammengefunden haben. Der weit hochragende „Rheinhessendom“ ziert die Ortsansicht und bietet zusammen mit der evangelischen Kirchengemeinde Gottesdienste, Veranstaltungen und Kurse für Familien. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Therapeuten versorgen die 25.000 Einwohner. Private und öffentliche sowie kirchliche Kindertagesstätten und Schulen jeder Schulform sind zahlreich vorhanden. Das Otto-Schott-Gymnasium hat sich auf Hochbegabtenförderung spezialisiert. Sämtliche Schulen, auch in Mainz, sind für die Kinder zu Fuß, mit Fahrrad oder der Straßenbahn leicht und unkompliziert erreichbar. Eine Waldorfschule im benachbarten Finthen sowie eine Montessori-Schule in Ingelheim runden das Angebot ab. Selbst die Hochschulen sind in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage: Immer schnell und sicher am Ziel Beruflich erreichen Sie leicht jedes Ziel, denn die Verkehrslage inmitten des Rhein-Main-Gebietes ist mehr als günstig: Die Mainzer Innenstadt mit Bahnhof (6 km) ist mit dem Auto, dem Fahrrad und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Nach Ingelheim (15 km), Wiesbaden (12 km), Darmstadt (47 km) und Frankfurt (48 km) führen die nahe liegenden Autobahnen. Auch zum Flughafen Frankfurt benötigt man nur eine halbe Stunde. Der Gonsenheimer Immobilienmarkt zeichnet sich insbesondere durch eine hohe Wertstabilität und eine extrem hohe Nachfrage im Bereich stadtnahes Wohnen für Familien aus, die sich zunehmend dort etablieren.

Der Eigentümer verkauft auf dem Grundstück eine weitere Immobilie, die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus.