Haus zum Verkauf €345.000 615 m²
92318 Neumarkt

3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Baujahr: 1983
frei ab April 2021

1 Stellplatz: Garage

Das Wohnhaus:
- Begehrter Klassiker für die Familie
- Herrliches Grundstück, geschützt und eingefriedet ca. 615 m²
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Baujahr 1983 - teilweise renovierungsbedürftig
- 5,5 Zimmer (inklusive Studio) Küche, Familienbad, Gäste-WC
- Gesamtwohnfläche ca. 120 m² zzgl. Studio mit ca. 30 m²
- Massive Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz

Das Erdgeschoss:
- Helles Wohnen mit Essplatz und Südterrasse
- Verbundene Küche
- Windfang, Flur mit Garderobe und Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Familienbad mit Wanne und Dusche

Das Studio:
- Perfekt als Büro/Gästezimmer oder für das größere Kind
- Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten
- Neue Dachflächenfenster in 2019

Das Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Vorratskeller
- Heiz- und Tankraum, Öl-Zentralheizung Marke Viessmann, Baujahr 2005

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 107 kWh, Öl, 1983/2005


Fazit:
Wer ein neues Zuhause für seine Familie sucht, die perfekte Raumaufteilung schätzt und die Vorzüge der Lage erkennt, hat JETZT die ideale Gelegenheit. Bezug ab April 2021 möglich.

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

1 Garagenstellplatz

92318 Neumarkt

- 92318 Neumarkt-Pölling
- Ruhiges, familienfreundliches Umfeld im beliebten Stadtteil Pölling
- Sehr gute Infrastruktur am Ort oder in nächster Nähe
- Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule
- Bäckerei und Metzgerei
- Märkte: Aldi, Norma, Lidl, Edeka, Drogeriemarkt und Apotheke
- S-Bahn-Haltestelle Pölling nach Nürnberg
- Aktives Vereinsleben und Freizeitmöglichkeiten