Haus zum Verkauf €1.200.000 477 m²
24116 Kiel / Schreventeich, Kiel

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 ist auf Grund der zentralen Lage eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial. Die Baugenehmigung aus Juni 2020 erlaubt einen sinnvollen und zeitgemäßen Umbau der Wohneinheiten und den Ausbau des Dachgeschosses. Aus bestehenden ein und drei Zimmer Wohnungen können, auch für Wohngemeinschaften geeignete, 2- Zimmerwohnungen geschaffen werden, welche eine hohe Vermietungssicherheit bzw. Rendite versprechen. Die Grundrisse der Wohnungen sind modern überplant worden. Die Küchenplanung ist entsprechend großzügig vorgenommen worden, damit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit ist. Die Duschbäder sind klar und praktisch ohne Schnörkel vorgesehen. Für das Dachgeschoss ist der Ausbau für 2 Wohnungen genehmigt. Zusätzlich dürfen Gauben aufgesetzt werden, was sowohl für die Innen- als auch Außenwirkung der Immobilie eine große optische Bereicherung wäre. Die Baugenehmigung lässt 12 Wohneinheiten zu, wovon 11 Einheiten aus 2 Wohnräumen bestehen. Im Erdgeschoss befindet sich die 1-Zimmerwohnung, welche auch für Gewerbenutzung interessant wäre. Durch die geplanten Umbaumaßnahmen und die neue Gestaltung mit modernen Küchen und Bädern, wird dies eine hochwertige Mischung moderner Funktionalität und Toplage!

Detailinformationen sind dem Exposé zu entnehmen.

In zentraler Lage Kiels, unweit der Innenstadt und der fußläufig erreichbaren, allseits beliebten Einkaufsmeile, der Holtenauer Straße, liegt Kiels bekannter Stadtpark. Der Schrevenpark verdankt seinem Namen dem Schreventeich, der etwa ein Drittel der Parkfläche ausmacht. Umgeben von einem alten Baumbestand und einer sich um den Park rankenden Wohnbebauung mit unzähligen, verzierten Fassaden aus der Gründerzeit, bietet der Park Naherholung pur vor der eigenen Haustür. Eine vollkommen vorhandene Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs rundet die nahezu perfekte Lage ab. Für die angebotene Immobilie und die damit angesprochene Zielgruppe ist die fußläufige Nähe zur Christian-Albrechts-Universität als auch die Nähe zum Städtischen Krankenhaus besonders hervorzuheben. Parkmöglichkeiten sind auf dem Wilhelmsplatz, gegenüber des Hauses, gegeben.