3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 79 m²
12163 Berlin (Steglitz)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Stilvolle Maisonette
+ Toplage nahe Schloßstraße
+ Sofort bezugsfrei
+ Sehr gutes Renovierungspotenzial
+ Balkon im 3. OG
+ Terrasse mit elektrischer Markise im 4. OG
+ Dassbach-Einbauküche mit Geräten von Miele
+ Modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Hausgeld mtl. ca. 433 €
+ TG-Platz mit Stromanschluss mietbar, mtl. ca. 70 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916758?accessKey=5feb +++

In äußerst begehrter Wohnlage von Berlin-Steglitz befindet sich diese rund 78 m² große Maisonettewohnung in der 3. und 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die stilvolle Immobilie aus dem Jahr 1973 weist vielversprechendes Gestaltungspotenzial auf und überzeugt mit diversen, exklusiven Ausstattungsdetails: So können Sie sich bspw. im Wohnzimmer über Anschlüsse für eine Heimkinoanlage und einen Boden mit Schalldämmung freuen sowie Ihre Smarthome-Heizung von überall auf der Welt mithilfe Ihres Handys steuern. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, wodurch Sie sich hier problemlos und schnell ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten und gleichzeitig von einer technisch erstklassigen Grundlage profitieren können.

Es erwarten Sie in der Maisonette ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit überdachtem Balkon, eine Küche inklusive Einbauküche mit Miele-Geräten und großer Theke, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet, sowie ein Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als weiterer attraktiver Außenbereich steht Ihnen in der oberen Wohnebene außerdem eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise zur Verfügung. Letztere ist mit praktischen Wind- und Sonnensensoren sowie einer Zeitprogrammierung ausgestattet, welche Sie bequem per Fernbedienung steuern können.

Zusätzlich finden Sie in allen Zimmern LAN-Leitungen, die stets eine optimale Internetverbindung versprechen, und in beiden Etagen je eine Haussprechanlage. Für Ihren Pkw können Sie einen durch ein Tor gesicherten Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für rund 70 € im Monat zusätzlich mieten. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 433 € im Monat. Nutzen Sie diese Gelegenheit auf eine vorteilhaft geschnittene Immobilie in hervorragender Lage und gestalten Sie hier Ihre Traumwohnung!

Objektnr: 1024667

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 1,62 m², Gesamtfläche: 97,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

12163 Berlin (Steglitz)

Diese Immobilie profitiert von einer hervorragenden Lage in Berlin Steglitz: Sowohl der Botanische Garten als auch der Campus der Freien Universität zu Berlin und das beliebte Einkaufszentrum Das Schloss erwarten Sie hier in absolut komfortabler Reichweite. Nach etwa 3,5 km gelangen Sie außerdem an den Rand des Grunewalds, wo sich Tierfreunde u.a. über eines der größten Hundeauslaufgebiete Berlins sowie den Reitclub Grunewald freuen können.

Trotz der ruhigen Lage in einer von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägten Straße erreichen Sie schon nach wenigen Metern diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants. Innerhalb von etwa 7 Gehminuten erreichen Sie außerdem die Schloßstraße, die gesäumt von Geschäften vieler bekannter Marken zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt. Kulturfreunde finden hier mehrere Kinos und das berühmte Schlosspark Theater. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch mehrere Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen im Umkreis von etwa 550 betont.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. So findet sich die nächste Bushaltestelle nach knapp 5 Gehminuten und auch der U-Bahnhof Schloßstraße, von dem aus die Linie U9 verkehrt, kann in rund 9 Minuten erreicht werden. Des Weiteren findet sich die S-Bahn-Station Rathaus Steglitz nach etwa 1,5 km. Von hier aus bringt Sie die S1 u.a. über den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und die Bornholmer Straße in den Berliner Norden. Mit dem Auto sind Sie über die nahe gelegene B1 sowie die A103 optimal an das städtische Straßennetz angeschlossen.