Haus zum Verkauf €418.000 100 m²
45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn

Dieses charmante, außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich unweit des beliebten und geschätzten Mülheimer Stadtteils „Dorf Saarn“ mit historischem Kern und vielfältigen Freizeitangeboten. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, ÖPNV-Anbindungen, Ärzte sowie Versorger des täglichen Bedarfs sind in näherer Nachbarschaft und im Dorfkern in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Der „Uhlenhorster Forst“ ist in nur wenigen Schritten am Ende der Straße zu erreichen, als auch das nahe Ruhrufer mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in die weitläufigen Grüngebiete. Die Autobahnkreuze „Breitscheid“ (A524, A52, A3) und „Kaiserberg“ (A40, A59, B8N, A3, A42) sind über die BAB-Auffahrt „DU-Wedau/MH-Uhlenhorst“ in wenigen Autominuten anfahrbar und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die Region. Das Haus empfängt die Bewohner und Besucher in einer Diele mit Gäste-WC, welche in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser verfügt über Platz für eine große Wohnzimmer-Lounge und einen Essbereich. Über eine Stufe gelangt man zur Küche mit Blick zum Uhlenhorst. Die aufgearbeiteten Holzdielenböden und der Kaminofen verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit ein offener Elternschlafbereich mit einem angrenzenden Tageslicht-Dusch-Bad. Das Badezimmer verfügt über einen Zugang zu einer Dachterrasse. Hier können Sie sonnige und gemütliche Stunden verbringen und genießen hierbei einen herrlichen Grünblick in die umliegenden Waldgebiete. Zudem befindet sich daneben ein Kinder-/Arbeitszimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen sie vom offenen Eltern-Schlafbereich in den Spitzboden der Liegenschaft. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt, neben einem Wirtschafts- und Waschraum, auch über ein weiteres Bad und einen gut belichteten Hobby-/Gästeraum, der ebenfalls Zugang zum Garten und der Terrasse bietet. Das Grundstück ist aufgrund der abfallenden Topographie in zwei Ebenen aufgeteilt und bietet im rückwärtigen Bereich des Hauses einen Terrassenbereich und vorne Wiesen für Spiel, Spaß, Sport und Hobby. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einer Tor- und Zaunanlage umfasst. Das Einfamilienhaus würde sich, aufgrund der aktuellen Grundrissaufteilung, ideal für einen Zwei-/Drei-Personen-Haushalt eignen. Insgesamt stellt die Immobilie mitsamt Grundstück ein charmantes, kompaktes Familiendomizil in präferierter Wohnlage dar.

- Gabionenwände im Garten - erneuerte Haustür - Gas-Zentral-Heizung - Kaminofen - Dachterrasse - Gäste-WC - teilweise Holzdielenboden - herrliche S/W-Terrasse - Grundstück eingefriedet mit Toranlage - Doppelgarage mit Vorfahrt - Edelstahl im Außenbereich - offener Wohn-/Essbereich - elektrische Außenrollläden - erneuerte Fenster - pflegeleichtes Grundstück mit diversen Sitzplätzen - Einbauküche uvm.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.