Haus zum Verkauf €469.000
Objektbeschreibung:
Das Reiheneckhaus wurde ca. 1965 erbaut und liegt in ruhiger Wohnlage von Stetten,
inmitten des Weinbaugebietes zwischen Hagnau und Meersburg. Stetten liegt idyllisch zwischen Rebhängen, Obstanlagen, Feldern und Wald und versprüht einen mediterranen Flair.
Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich über das EG und OG wie folgt:
Im gefliesten Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche, der Wohn-Essbereich mit Ausgang zur geschützten Sonnenterrasse, sowie der Anbau (ca. 1994 erbaut).
Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer (von einem kann man auf den Balkon gehen) mit Teppichboden und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über eine Schubtreppe kommt man in den ausgebauten Dachspeicher.
Das nach Südwesten orientierte Grundstück ist ca. 359 m² groß.
Vor dem Haus gibt es einen Carport mit Abstellraum, seitlich des Grundstückes ist eine Garage mit direktem Zugang in den Garten.
Die Ölzentralheizung ist ca. von 1989, Gas liegt als Alternative in der Straße.
Das Haus ist voll unterkellert.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 359 m²
Lagebeschreibung:
Mit 1.000 Einwohnern ist Stetten die kleinste selbstständige Gemeinde im Bodenseekreis.
Stetten besitzt einen eigenen, frei zugänglichen Strandabschnitt mit einer Länge von 1.100 Metern.
Stetten ist sehr zentral gelegen. An das Verkehrsnetz ist die Gemeinde direkt durch die beiden Bundesstraßen 31 (Freiburg – Lindau) und 33 (Konstanz / Fähre / Meersburg-Ravensburg) angebunden. Mit dem in 30-minütigen Abstand fahrenden Bus auf der Seelinie erreicht man schnell zahlreiche Nachbargemeinden entlang des Bodenseeufers.
Sonstiges:
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Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: immospk-salem.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 185,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VH 170
