1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Objektbeschreibung:
Diese kleine aber feine Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten, in ruhiger Lage von Teningen.
In der gepflegten Wohnanlage wohnen die Eigentümer überwiegend selbst. Aktuell ist die Wohnung vermietet an 1 Person, im teilmöbilierten Zustand.
Die erzielbare Kaltmiete beträgt 450 Euro zzgl. Nebenkosten von 75 Euro.
Ausstattung:
Gas - Zentralheizung aus 2009
Einbauküche (2017)
Doppelt verglaste, weiße Kunstofffenster aus 2006 mit Außenrollläden
Badezimmer mit Badewanne
Schöne Terrasse in westlicher Ausrichtung
Eigener, kleiner Kelleranteil
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Teningen- Gesamtgemeinde 11.300 Einwohner, Kernort 5.550 Einwohner
Teningen liegt am Rand der Rheinebene, umgeben von landwirtschaftlicher Fläche. Im Süden reicht der Allmend an den Ortsrand heran.
Anbindung:
Die Gemeinde Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg. Der nächste Autobahnanschluss (A5) ist etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt (Anschlussstelle Teningen - Nr. 60). Teningen verfügt über einen Bahnhof, Teningen-Mundingen. Mehrere Buslinien führen durch den Kernort in die Ortsteile und nach Emmendingen.
Infrastruktur:
Der Kernort verfügt über 3 konfessionelle Kindergärten und einen Natur- und Waldkindergarten. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule mit Hauptschule. Die nahegelegenen Gymnasien sind in Emmendingen und Kenzingen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Die medizinische Versorgung ist gut: mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sowie zwei weitere Fachärzte und Apotheken sind vorhanden. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 3,48% (3 % des notariell beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer).
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DK-700
