3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1998451?accessKey=5fda +++

In direkter zentrumsnaher Lage von Bremerhaven im Stadtteil Lehe befindet sich diese rund 69 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt in einem historischen Altbau insbesondere durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten.

Die Immobilie ist seit 2017 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.608 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 307 €, davon sind ca. 164,83 € umlegbar.

Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil, Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1025649

Ausstattung:
+ Vermietet seit 2017
+ JNKM: ca. 4.608 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 307 € (ca. 164,83 € umlegbar)
+ Historischer Altbau
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Winterdienst u. Hausreinigung
+ Urbane Lage mit kurzen Versorgungswegen
+ Zentrumsnah

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 942,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 69 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Lehe im Norden von Bremerhaven. Von Bremerhaven-Mitte aus ist das Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Infrastruktur inklusive zahlreicher Nahversorger sowie eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtpark Lehe komplettieren die Vorzüge der Lage.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie, erreichen Sie bereits nach ca. 300 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote reihen sich in der Hafenstraße dicht aneinander und ermöglichen kurze Wege. Arztpraxen und eine Apotheke können bereits in einem Umkreis von ca. 400 m in Anspruch genommen werden. Innerhalb von nur 4 Gehminuten lädt der Stadtpark zu erholsamen Spaziergängen ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 190 m entfernte Bushaltestelle, die von 3 Linien angefahren wird. Der Bahnhof “Bremerhaven-Lehe” liegt etwa 2 km entfernt. Dort besteht Anschluss an den Zugverkehr nach Cuxhaven (ca. 45 Minuten) und Bremen (ca. 40 Minuten) bis Osnabrück sowie Twistringen. An das Straßenverkehrsnetz bindet die Bundesstraße 212 an, die auf die A27 führt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 61394a193e