2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 45 m²
Altenbrückstraße 93, 40599 Düsseldorf, Hassels

WICHTIGER HINWEIS VORAB: Sofern Sie eine E-Mail Anfrage verschicken, so erhalten Sie umgehend eine Bestätigung über den Eingang Ihrer Anfrage. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner! In der E-Mail von uns können Sie weitere Informationen über sich angeben welche relevant für die Anmietung sind. (Z.B.: Bezugsdatum, Personenanzahl, Nettoeinkommen, usw…) Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteien-Haus, welches ca. 1970 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit anliegendem Bad und einem großen offenen Wohnraum. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 4. Etage ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Trockenraum sowie einen kleinen Fahrradkeller. Gesamt: 1 Zimmer + Küche + Bad = ca. 45 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 99,8 kWh/(m² x a) Befeuerungsart: Öl Baujahr des Hauses:1970

- ruhige Lage - guter Zustand, nur kleine Ausbesserungen an den Wänden nötig - Bad trotz des alters in sehr gutem Zustand - Laminatboden gepflegt - maximal 1 Personen Haushalt

Düsseldorf-Hassels, Altenbrückstr. 93, 40599 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, S-Bahn, und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch die hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A46/A3 (Kreuz Hilden) und die A59 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.

Unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete und einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel- TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice usw.. Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter vor der Wohnungsübergabe auf ein Kautionskonto. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen: - Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung) - Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite) - Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA - Schufa-Auskunft