Haus zum Verkauf €650.000 500 m²
74196 Neuenstadt am Kocher / Kochertürn

4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das ganze Haus ist mit schönen hellen Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Bis auf die Abstellräume und den Hauswirtschaftsraum gibt es überall eine Fußbodenheizung. Die Treppe besteht aus edlem Marmor.
Zusätzlich gibt eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 5.000 Liter.
Das Haus ist komplett gedämmt.

Die Aufteilung in Kürze:

Erdgeschoss:
Großes Wohn- & Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer mit Duschkabine und WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Terrasse, großer Garten mit Pool.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, Abstellraum/Ankleide, Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC.

Doppelgarage

Modernes und luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage, Außenpool und tollem Raumangebot für die ganze Familie!

Wenn Sie individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume haben und diese nun endlich verwirklichen wollen, sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügig geschnittene und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus lässt Wohnträume wahr werden.

Das Haus erstreckt sich mit rund 191 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Schon beim Eintreten fällt der Blick auf die geschmackvolle Einrichtung des ganzen Hauses. An der Garderobe vorbei geht es weiter in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und einem einmaligem Platzangebot. Die vielen bodentiefen Fenster ermöglichen von überall einen herrlichen Blick nach draußen und verleihen diesem Raum einen fantastischen Lichteinfall und eine einmalige Wohnqualität. Die idyllische Essecke lädt zum gemütlichen Beisammensein in stilvollem Rahmen ein.

Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Terrasse und den traumhaft gestalteten Garten mit Swimmingpool und mehreren Sitzgelegenheiten. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen und Relaxen. Durch die komplette Umzäunung mit einer Hecke sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt. Auch die Kleinen werden sich über ihr neues Spielparadies freuen.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die moderne und top ausgestattete Design-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Hier macht Kochen Spaß und Sie können Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Über den Flur geht es weiter zum Gästezimmer und zum Badezimmer mit Duschkabine und WC. Abgerundet wird diese Etage noch mit einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und einer Speisekammer.

Über eine edle Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der große sonnige Flur hier oben eignet sich ideal für eine gemütliche Leseecke oder Spielwiese für die Kinder. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 schöne helle Kinderzimmer, von denen Sie jeweils auf den Balkon gelangen. Von diesem haben Sie einen tollen Ausblick über Ihren Garten und den Pool.
Als Wellnessoase dient das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen. Zusätzlich gibt es hier oben noch einen Abstellraum, der auch wunderbar als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die Nutzung der Zimmer können Sie natürlich nach Ihren Wünschen frei wählen.

Zum Haus gehört eine Doppel-Garage mit genügend Stauraum und weiteren Stellplätzen davor.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger Tel.: 0173-2002767
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Email: edwin.kollinger@falcimmo.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

74196 Neuenstadt am Kocher / Kochertürn

Der Ortsteil Kochertürn, in dem sich das Haus befindet, liegt weniger als zwei Kilometer nordwestlich von der Neuenstadter Stadtmitte entfernt.

Neuenstadt am Kocher liegt ca. 20 km von Heilbronn entfernt und gehört zum nordöstlichen Heilbronner Landkreis. Der Ort liegt auf einem schmalen Höhenrücken (182 Meter über NN) zwischen Kocher und Brettach, eingebettet in eine waldreiche Landschaft.
Neuenstadt hat 9600 Einwohner und fünf Stadtteile: Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn, Stein a. K. und Neuenstadt a. K.

Die Kleinstadt verfügt nicht nur über ein flächendeckendes soziales Netz. Auch im Bereich Schulen, Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippe sind Sie in Neuenstadt bestens versorgt.

Ebenso finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie ein breites Spektrum zur aktiven Freizeitgestaltung in Sport und Kultur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, um die herrliche Landschaft zu erkunden.

Neuenstadt liegt zentral im Wirtschaftsraum Heilbronn-Franken mit guten Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Ballungszentren. Es gibt eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A81 (Würzburg-Stuttgart).