Haus zum Verkauf €700.000 443 m²
06484 Quedlinburg

4,63% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde bereits 1900 erbaut und ist vollständig saniert. Es erstreckt sich auf fünf Etagen. Zwei Rohbauten mit einmal circa 120 Quadratmetern und einmal rund 280 Quadratmeter stehen als Ausbaumöglichkeit zur Verfügung. Nach dem Ausbau der beiden Rohbauten können zusätzlich noch circa 2.000-2.500 Euro monatlich als Miete generiert werden.
Von den insgesamt zehn Wohneinheiten sind neun bereits vermietet. In den rund 3.251 Euro Kaltmiete ist die kalkulatorische Miete, der einen bisher eigengenutzten Wohneinheit, bereits mit berücksichtigt. Teilweise ist in den Mietverträgen auch eine Staffelmiete vorhanden.

Die Böden der Wohnungen sind mit Parkett, sowie Fliesen, Linoleum und Laminat ausgelegt. Acht der zehn Wohnungen sind mit einer Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Eine Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick zum Innenhof.

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Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

06484 Quedlinburg

Die 25.000-Einwohner-Stadt Quedlinburg liegt nördlich des Harzes in Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Bode ist dank der historischen Altstadt mit ihren Gassen, Kopfsteinpflasterstraßen und schönen Fachwerkhäusern auf der Liste der UNESCO-Weltkulturerbe. Zusammen mit der malerischen Natur des Umlandes bietet Quedlinburg ein attraktives Wohnumfeld.

Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Innenstadt. Durch die direkte Lage an der Harzautobahn A36 (ehemals B6n) ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut. Auch der Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Ortskern finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kitas, Schulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Quedlinburg (ca. 5 Autominuten)