Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 74 im DG rechts sowie den Tiefgaragenstellplatz Nr. 178 im UG, in einem Mehrfamilienhaus (Wellener Weg 6 - Haus 7). Lage: Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Groß Santersleben (a. 1.070 Einwohner). Das Bewertungsobjekt liegt am südöstlichen Ortsrand - südlich der Kreisstraße K 1150 - in einer Wohnanlage mit Bebauung durch 7 Mehrfamilienhäuser in zwei- bis dreigeschossiger offener Bauweise. Die Straße â??Wellener Weg" ist eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit geringem Verkehr (Anliegerstraße) mit einseitigem Gehweg und Parkstreifen. Im Hinblick auf die vorhandenen Bebauungsstrukturen und die Infrastruktur handelt es sich um eine einfache Wohnlage. Es muss zeitweise mit Geräuschbelästigungen durch Nähe zur BAB 2 gerechnet werden. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 600 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Ortslage nicht vorhanden. Diese befinden sich im ca. 3 km entfernten Elbe-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt mittels Bus mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Niederndodeleben ist ca. 9 km entfernt. Eine Grundschule kann im ca. 4 km entfernten Irxleben, eine Sekundarschule im ca. 8 km entfernten Niederndodeleben, sowie Gymnasien in Haldensleben, Magdeburg und Wolmirstedt besucht werden. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Textilbelag. Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff, Dachflächenfenster. Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen und Heizkostenverteiler. Warmwasser: zentral über Heizung. Elektroinstallation: normale Installationen nach VDE-Vorschriften, Türöffner, Gegensprechanlage, Telefon-/Fernsehkabelanschluss. Sanitäre Installationen: natürlich belichtetes Bad mit eingebauter Wanne, Wand-WC und Waschbecken in normaler Ausstattung und Qualität, Waschmaschinenanschluss. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 9 K 15/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.03.2017 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Zweigstelle Wolmirstedt Schlossdomäne, 39326 Wolmirstedt, Saal 3, öffentlich versteigert werden:1. Der im Wohnungsgrundbuch von Groß Santersleben Blatt 859, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 129/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Groß Santersleben, Flur 3: Flurstück 6/1, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße mit 6687 m², Flurstück 8/2, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße mit 2541 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Haus 7 (Nr. 74 des Aufteilungsplanes). Verkehrswert: 62.000,00 Euro 2. Der im Teileigentumsgrundbuch von Groß Santersleben Blatt 947, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 25/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Groß Santersleben, Flur 3: Flurstück 6/1, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße mit 6687 m², Flurstück 8/2, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße mit 2541 m², verbunden mit dem Sondereigentum an dem Kfz.-Einstellplatz in der Tiefgarage (Nr. 178 des Aufteilungsplanes). Verkehrswert: 3.000,00 Euro Gesamtverkehrswert: 65.000,00 Euro ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,59 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon (zu 1/2) sowie Galerie und Abstellbereich im Spitzboden. Es handelt sich um eine Wohnung mit natürlich belichtetem Bad, zum Wohnzimmer offener Küche und Diele. Die Räume sind über zwei Geschosse angeordnet, wobei der Spitzboden mit Galerie über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreicht wird. De
