Haus zum Verkauf €234.000
25917 Schleswig-Holstein - Achtrup

Objektbeschreibung:
Das authentischen und in den Grundmauern unverbaute alte Reetdachhaus wurde von 2010/11 bis 2018 renoviert und modernisiert.
-In Küche und dem Badezimmer wurden sehr schönen Marmorfliesen verlegt.
-Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde 2017 abgeschliffen und geölt.
-Die verzierten Türzargen mit den Kassettentüren aus der alten Zeit und der geräumige Wandschrank, verleihen der guten Stube eine Atmosphäre in der Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen können.
-Im Jahre 2013 wurde ein Teil des Reetdaches erneuert.
-Im Jahre 2015/16 wurden neue 3fach verglaste Dänische Fenster eingesetzt, sodass der alte Charakter von dem Reetdachhaus erhalten blieb.
-Seit dem Jahr 2017 gibt es warmes Wasser und Heizung über die Fernwärme.
-In Kürze ist auch Schnelles Internet kein Fremdwort mehr. 
-Der große Dachboden beherbergt eine Kammer, die als Abstellraum genutzt wird.
-1600 qm große Grundstück 
-Garage
-Garten
-Nebengebäude (wird gerade als Schaafstall genutzt)
-Ferienwohnung  (47 qm)

Ausstattung:
Nun zu der Historie des Reetdachhauses:

Es wurde um das Jahr 1850 erbaut und diente der damals Kaiserlichen Post als Postkutschenstation. Hier wurden die Pferde gewechselt, es kehrten die Gäste ein und natürlich wurde die Post verteilt.
So zogen die Jahre ins Land, im Krieg gab ich vielen heimatlosen Menschen Unterkunft und war anschließend immer noch die – Post - im Dorf.
Nicht zu vergessen, dass in den Zimmern berühmte Leute wie EMIL NOLDE mit seiner FRAU ADA zu Gast waren, dort gegessen haben, einen netten Klönschnack gehalten und zusammen mit meiner damaligen Besitzerin musizierten.
Das Klavier von damals steht heute noch in meiner Stube an seinem alten Platz.

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% von dem Kaufpreis, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zahlbar nach der notariellen Beurkundung. 

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Lagebeschreibung:
Achtrup:
Liegt im wunderschönen Nordfriesland auch --- DAS LAND ZWISCHEN DEN MEEREN ----genannt. Denn Sie fahren je eine halbe Stunde zur Ostsee oder zur Nordsee, mit den idyllischen Nordfriesischen Inseln vor der Haustür. Auch das wunderschöne Dänemark ist in 20 Minuten zu erreichen.   

Infrastruktur: 
ImDorf haben gibt es viele Betriebe, Vereine auch der Arzt, Schule, Kindergarten u.s.w... alles ist fußläufig zu erreichen.
Für den großen Einkauf sind es 4 Km bis in den nächsten Ort Leck, 14 Km bis Niebüll mit der Zugverbindung nach Sylt, die B5 und L199 – die A7 ist in 25 Min.zu erreichen und auch das wunderschöne Flensburg mit vielen Sehenswürdigkeiten liegt 30 Min.entfernt.

Natur:
 Die schönste Entspannung finden Sie aber in der Natur, die schon vor der eigenen Haustür beginnt.
Auf gut ausgebauten Fahrradwegen können Sie die Umgebung erradeln und den Langenbergerforst erkunden mit seinem historischen Ochsenweg und Waldlehrpfad, die Heide bei Westre durchstöbern oder im Herbst bei Aventoft - Die schwarze Sonne – in Augenschein nehmen und bewundern,
Das größte Naturereignis am Haasberger See findet zwischen August und Oktober statt. Das Gebiet ist jedes Jahr Sammelpunkt für tausende Stare, die sich abends zum Schlafen hierher zurückziehen.

Sonstiges:
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern übermittelt wurden.
Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Übersendung zustande.

 Informationen zu unseren Objekten erteilen wir nur, wenn Sie bei Ihren telefonischen und schriftlichen Anfragen Ihre vollständige Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer angeben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre und Zeitersparnis Besichtigungstermine nur mit solventen Interessenten vereinbaren.

 Zu folgenden Zeiten sind wir telefonisch erreichbar: Mo.-Fr.: 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr Sa. & So.: 10:00 Uhr  bis 14:00 Uhr

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Dombrowski gerne zur Verfügung unter 0163/2894025.

Anbieter-Objekt-ID: D2026