3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 107 m²
Langer Kamp/ Schwanbergerstraße 6, 38106 Braunschweig, Östliches Ringgebiet

Bei dieser repräsentativen Wohnung mit hoher Wohnqualität und anspruchsvoller Ausstattung handelt es sich um einen Erstbezug. Insgesamt liegen 9 Wohnungen im Haus Nr 6, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt werden. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug in den 3. Stock., oder Sie nutzen das mit hochwertigem Jurastein und Holzhandlauf gestaltete Treppenhaus. Sie öffnen die Wohnungstür und durch eine großzügige Glastür vom Flur aus sehen Sie ins Wohnzimmer und auf den alten Baumbestand des innenliegenden Parks, den der bogenförmige Baukörper umschließt. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde. Überwiegend bodentiefe Fenster lassen die Wohnung hell erstrahlen. Die Fußbodenheizung unter Eichenparkett sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Im Bad und Gäste WC finden Sie ausschließlich Sanitärartikel bekannter Markenhersteller. Ein überdachter nach Südwesten ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert die Wohnung mit Blick in den Park. Das angenehme Wohnklima wird durch eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung reguliert. Sehr ruhige Wohn- und Schlafräume, da hoher Schallschutz eingehalten wurde. Die Wohnung ist energieeffizient in KfW 55 - Bauweise gebaut, Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regulierbar. Durch die Wärmedämmung sind die Heizkosten minimal.. Decken und Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die neue Einbauküche mit Kochinsel der Firma Nolte, ist mit hochwertigen Elektrogeräten, Induktionsherd, leiser Abzugshaube, zweifachem Waschbecken sowie Schubladen- und Apothekerschränken ausgestattet. Badezimmer mit bodentiefem Fenster, Badewanne, bodengleicher (Regen)Dusche und Waschmaschinen-Nische. Separates Gäste-WC. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum; im Flur und großen Abstellraum finden weitere Schränke Platz..

Echtholzparkett (Eiche) Fußbodenheizung Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd, Dunstabzughaube Bodentiefe Fenster Elektrische Außenjalousien Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Gegensprechanlage mit Videofunktion Tiefgaragenstellplatz mit Elektromobiliätsanschluss Abstellraum

Am nördlichen Rand des östlichen Ringgebietes, einer der besten Wohnlagen von Braunschweig, befindet sich diese exklusive Wohnung. Hier können Sie die stadtnahe, ruhige, entspannte sowie die architektonisch durchdachte Atmosphäre des gesamten Wohnquartiers Langer Kamp genießen. Zentraler Mittelpunkt des Wohnquartiers ist ein Park mit altem Baumbestand. Ein Edeka entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Straße Schwanbergerbogen ist eine reine Anliegerstraße. Alle Schulformen sind n unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.