Haus zum Verkauf €299.000
Struckberg 10, 28790 Niedersachsen - Schwanewede

Mit diesem Kauf, landen Sie einen Volltreffer.
Die Doppelhausbauweise bietet die Möglichkeit, dass beide Parteien den Traum vom Eigenheim Tür an Tür genießen können und die Privatsphäre dennoch gewahrt bleibt.
Das Objekt befindet sich in ländlicher Umgebung und doch liegt die Großstadt vor die Tür.
Die rückwärtige Bebauung der Immobilie ermöglicht es Ihnen den Tag in entspannter Atmosphäre auf Ihrer Süd-Terrasse mit herrlichem Blick in Ihrem pflegeleichten Garten ausklingen zu lassen.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche bieten Ihnen Ihre Doppelhaushälfte viel Platz zum Wohlfühlen. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich mit einem direktem Zugang zur Terrasse wo Sie mit Freunden und Familie den Abend genießen können. Hier fühlt sich jeder auf Anhieb wohl.

Weitere Räumlichkeiten wie das Gäste-WC mit Fenster, sowie der ansprechende Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den direkten Zugang zur anliegenden Arbeitszimmer, was auch als Gästezimmer genutzt werden kann, bestätigen die gut durchdachte Aufteilung und runden das Profil des Erdgeschoss bestens ab.

Im Obergeschoß sind die vier Zimmer, unterteilt in:
Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Vollbad, sowie eine großzügige Dachterrasse.

Teilungserklärung
Die Teilungserklärung erfolgt in kürze und wird für jede Doppelhaushälfte bei ca. 500 m2 liegen.

Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig, aber verkehrsgünstig im schönen Schwanewede, Meyenburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule, sowie der Bahnhof. Auch Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung
Steckbrief zum Kaufpreis von 299.000,00 € pro Doppelhaushälfte beinhaltet:

ca 500 m2 Grundstücksanteil von 1400 m2
Doppelhaus in massiv Bauweise mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Strukturputz.
Fenster und Eingangstür mit 3 -fachverglasung und Rollläden
Dachstuhl, gedämmt und mit Ziegel eingedeckt
Fertig verlegte Fussbodenheizung für das gesamte Objekt, nebst Estricharbeiten mit Verteiler-/Anschlusskästen
Kanal,Strom-/Gas-/ Wasser-/Telekomanschluss beantragt und verlegt und Anschlussbereit bis zum Übergabepunkt
1,5 Stellplätze

Ihre Arbeiten und Materialaufwendungen umfassen:

Gesamte Elektroarbeiten(Steckdosen,Schalter usw.) nebst Verteilerkasten
Gesamte Installation von der Therme ggf. Solaranlagen
Installation von Sanitäranlagen
Innenputzarbeiten
Malerarbeiten
Tischlerarbeiten (Haustüren)
Bodenbeläge
Metallbauarbeiten (Balkongeländer und Balkonabschluß)
Außenanlage/Terrasse

Ein Energieausweis kann nicht beantragt werden, da das Haus ohne wesentlichen Energieträger für Heizung und Warmwasser veräussert wird