3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.340 72 m²
Bluemnstrasse 6, 87534 Oberstaufen, Oberallgäu (Kreis)

Demnächst ensteht in schöner Aussichtslage, unweit des Oberstaufener Ortkerns, eine Neubau - Wohnanlage mit 24 hochwertig ausgestatteten Einheiten aufgeteilt auf zwei Häuser. Die Bebauung erfolgt in zwei Bauabschnitten. Die beiden Häuser verfügen über eine große und gut zu befahrbare gemeinsame Tiefgarage sowie über einen aufwendig angelegten Aussenbereich.

Die Wohnanlage wird mit KFW- Effizienshaus 55 - Standard erstellt und ist somit auch bereits heute für zukünftige Energiestandards gewappnet. Staatliche Fördermittel können somit in Anspruch genommen werden. Ausführung im ortsüblichen Stil. Klassik trifft auf Moderne. Tradiotionelles trifft Innovation. Absolutes Highlight der einzelnen Wohnungen ist, dass diese mit Sitzfenstern ausgestattet werden. Pfiffige idee nicht nur optisch, sondern diese verschaffen natürlich einen schönen Blick und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Balkone werden so gestaltet, dass eine Art Freisitz entsteht. Windgschützt und ein weiteres schönes Detail der Einheiten. In diesem Bereich werden auch die Küchenanschlüsse platziert. Dadurch entsteht eine ganz besondere Wohnqualität. Helligkeit und ein schöner Blick verschaffen ein entspanntes Arbeiten in der offenen Küche. Auch die Aufteilungen der Einheiten sind nicht von der Stange. Hier haben sich die Planer etliche Rafinessen einfallen lassen. Lassen Sie sich überraschen. Die hier präsentierte Einheit ist eine Beispielwohnung, von mittlerer Größe. Wir bieten Ihnen verschiedene Größen und Aufteilungen von 40 -124 m² Wohnfläche an. Wohnraum auf einer Ebene oder auch als Galeriewohnung, sprich innerhalb der Einheit verbunden mit einer Treppe zur zweiten Ebene. Diese großen Einheiten befinden sich im Dachgeschoss, wobei es auch denkbar und technisch möglich wäre, zwei kleinere Einheiten zu einer großen Wohnung zusammenzulegen. Hier sind wir flexibel und gehen, so weit technisch möglich, gerne auf die Wünsche unserer Interessenten ein. Dies ist uns ein großes Anliegen im Verkauf. Stellen Sie sich Ihr Paket so zusammen, wie es Ihnen gefällt. Wir bieten unterschiedliche PKW - Stellplätze in der Tiefgarage, was Größe und Ausstattung anbelangt. Mit oder ohne Wallbox, sprich Ladestation für E-Mobilität. Jede Einheit verfügt natürlich über einen Kellerraum. Zusätzlich wird es auch die Möglichkeit geben einen Fahrradraum zu nutzen. Die Anlage verfügt über Personenaufzüge bis ins zweite Obergeschoss. Fast barrierefrei, bis auf einen kleinen Absatz (Schwelle 2cm) im Übergang von Wohnraum zu Balkon. Somit nennen wir es nach der Verordnung "altengerecht". Dies beinhaltet, bodengleiche Duschanlagen, schwellenlose Türen, und Bewegungsflächen. Dazu gerne mehr in einem persönlichen Gespräch. Die Heizwärmeerzeugung erfolgt ausschließlich über die Fernwärmeleitung der Ortswärme Oberstaufen. Sämtliche Wohnräume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung der Wohnräume verfügt über energiesparende Nachtabsenkung. Kaminöfen sind aufgrund der wohnungszentralen Zu - und Abluftanlagen nicht vorgesehen. Teilweise sind die Einheiten mit separaten Wc`s versehen. Sämtliche nicht mit Fliesen versehenen Wonräume werden mit Parkettbodenbelag ausgestattet. Vorgesehen ist hier Landhausdiele Eiche natur. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Die Aussenfassade wird in für die Region typischer Holzverkleidung (Fichte) vorgenommen. Soviel als groben Überblick über die Ausführungen. Im Detail beraten und informieren Sie wir gerne in unseren Büroräumen im Herzen von Oberstaufen.

Die Blumenstrasse 6, eine tolle Adresse wie wir finden, befindet sich unmittelbar am Ortskern von Oberstaufen. Nur wenige Schritte zum Marktplatz, zu Cafes, Ärzten und Apotheken sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort so attraktiv. An der Wohnanlage befindet sich rückseitig der Fussgängergehweg. Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänger und gleichzeitig Zuweg zu allen Einrichtungen die Oberstaufen auch in sportlicher Hinsicht zu bieten hat, wie Tennishalle und Anlage, Langlaufloipe mit Flutlicht sowie zum Freizeitbad Aquaria. Oberstaufen ist über die Grenzen hinaus bekannt für seine einzigartige, vielseitige und gehobene Lebensqualität. Der bekannte Kurort und sein nahegelegenes Umfeld bieten eine Vielfalt an Angeboten sowohl in kulinarischer Hinsicht, als auch was die Freitzeitmöglichkeiten anbelangt. In alle Richtungen. Vier Golfplätze in der näheren Umgebung, für jedes Handicap passend. Der Große Alpsee mit Bademöglichkeit und ein Paradies für Surfer und Segler. In nächster Nähe den Alpsee Roller - Coaster, eine spektakuläre Ganzjahresrodelbahn. Die Hündlebahn, im Sommer für Bergwanderer ein Paradies, vor allem zur Krokusblüte und im Herbst als Wanderparadies. Im Winter natürlich der Zubringer zum Skigebiet, verbunden mit den Liften aus Thalkirchdorf kommend und zusammenhängend, somit serh abwechslungsreich und vor der Haustüre gelegen. Die Ski - Arena Steibis, eine schneesichere Region auf Grund von künstlicher Beschneiung und der Lage auf über 1000 m. Hier natürlich auch zu erwähnen das Herzstück und Wahrzeichen des Westallgäus, der 1834 m hohe Hochgrat. Der Hausberg der Oberstaufner, mit seiner Seilbahn in Form von kleinen Gondeln als Zubringer. Sommers wie Winters. Zu Tages und Nachtzeiten. Besonders beliebt, Vollmondfahrten und Sonnenaufgnagsfahrten. Ein herrliches Spektakel. Auf den Hochgrat können wir von einigen Wohnungen eine herrliche Draufsicht bieten, siehe Beispielfoto im Expose. Zu erwähnen wäre noch das Freizeitbad Aquaria mit seiner vielfältigen Saunalandschaft. Die verschiedenen Einkehrmöglichkeiten im und um den Ort und zu guterletzt, die perfekte Anbindung. Zum einen über den Bahnhof in Oberstaufen sowie über die Queralpenstrasse Richtung Lindau, Bregenz, den Bodensee oder in anderer Richtung bis nach Oberstdorf mit seinen Skiflugschanzen und weiteren verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglicheiten. Für jeden und vor allem für jedes Alter ist etwas dabei. Eine einmalige Region mit hohem Freizeitwert. Ganzjährige Saison. Geschätzt bei Genießern, Sommerfrischlern, Kurgästen und sportlich aktiven Menschen gleichermaßen.

Für den Baubeginn können wir aktuell noch keinen genauen Termin nennen. Im Laufe des Jahres 2021, werden die Aushubarbeiten aber mit Sicherheit beginnen. Bestenfalls bereits im Frühjahr 2021. Das Haus A wird aufgrund der benötigten Zufahrten für die Baumaschinen und LKW`s zuerst erstellt werden. Die Bauphase wird vorrausichtlich ein Jahr in Anspruch nehmen. Kurz darauf soll das zweite Haus, sprich Haus B, folgen. Der Bauherr legt Wert darauf, dass die Gewerke mit Handwerkern aus der Gegend erstellt werden. Selbiges gilt für die bisherige Planung, die mit einem renommierten Planungsbüro vor Ort getätigt wurde. Für die Einheiten wird ein Verwalter bestellt werden, der sich um Abrechnungen sowie die Betreuung durch einen Hausmeister, etc. kümmern wird. Wir schnüren für Sie ein Rundum Sorglospaket. Ein zukünftiger Lebensmittelpunkt der Vieles vereint. Lebensqualität, gehobene Bauweise und ansprechende Architektur in einer herrlich friedlichen Umgebung. Dem Allgäu, mit all seinen Attributen die diese Region so besnders machen, wie die frische Luft, einem umgänglichen Menschenschlag mit jeder Menge Herzlichkeit und hohem Lebensstandard. Da Neubauten ein komplexes Thema darstellen, können wir hier nicht alles bis ins kleinste Detail darstellen. Dafür bitten wir um Verständnis. Sie sind herzlich eingeladen, sich in unseren Büros in Oberstaufen, Lindenberg und Isny, ein Bild über sämtliche Details zur innovativen, architektonisch pfiffigen und wohngesunden Baumassnahme zu machen. Wir freuen uns auf Sie.