2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 60 m²
87763 Lautrach

1.200,00 €

frei ab 01.12.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- energieeffiziente Gasheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3 fachverglaste Kunststofffenster
- geschmackvolle Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
- modern gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster
- ein KFZ-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- SAT-Anlage, Netzwerkkabel in allen Räumen
- leistungsstarkes Internet
- Nebenkosten inkl. Strom-Abschlag

Diese moderne Singlewohnung im Untergeschoss des 2018 erbauten Dreiparteienhauses eignet sich auch bestens für Pendler.

Der geräumige, nach Westen ausgerichteten Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet mit 33 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Eine Küchenzeile dürfen Sie ganz nach Ihrem Geschmack einbauen. Tageslicht gelangt in den schönen Raum mittels eines kleinen Lichthofes nach Westen.
Vom Wohnbereich geht es direkt in das Schlafzimmer mit daran anschliessender Ankleide , die Sie nach Bedarf auch als Abstellraum nutzen könnten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in das moderne Duschbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung zugeordnet ist ein KFZ-Aussenstellplatz, der im Mietpreis enthalten ist.
Der Kellerraum im Grundriss nebenan gehört nicht zur Wohnung!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 37.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die angebotene Mietwohnung wird vorzugsweise an Singles und Pendler ohne Haustiere und mit Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können!

Weiters erhalten Sie von uns per Mail eine freiwillige Mieter-Selbstauskunft.
Diese senden Sie uns freundlicherweise von allen Mietinteressenten ausgefüllt zurück.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

87763 Lautrach

Die zu vermietende Immobilie befindet sich im attraktiven Neubaugebiet in der ca. 1.200 Einwohner zählenden Gemeinde Lautrach im schönen Illerwinkel.
Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und eine Gaststätte, größere Discounter im benachbarten Legau, in Memmingen und in Leutkirch.
Durch die nur ca. 6 km entfernte Autobahnanschlußstelle an die A96 sind Sie in einer Viertelstunde in Memmingen und auch in Leutkirch.

Der Bodensee ist nur eine halbe Autostunde entfernt.