Haus zu vermieten €1.100 200 m²
Steintorstrasse 25, 37115 Duderstadt, Göttingen (Kreis)

Ich vermiete zum 01.01.2021 / ggf. zum 15.12.2020 ein schönes großes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus ( gebaut in der Frührenaissance )in Duderstadt / innerhalb des Stadtwalles. Das zu vermietende Haus hat 7 Zimmer mit größtenteils mit Lehm verputzten Wänden, 2 Badezimmer sowie eine Wohnküche (es ist eine Einbauküche vorhanden , die übernommen werden könnte) . Zusätzlich zu der Wohnfläche von ca. 200m2 steht ein Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 60m2 zur Verfügung. Ein kleiner Innenhof von ca. 33 m2 kann ebenfalls genutzt werden. Weiterhin gehört ein ca. 1000m2 großer Garten mit Pflaumenbaum usw. zu dem Haus, welcher viele Möglichkeiten bietet. Auch gibt es eine Scheune, welche grundsätzlich weitere Möglichkeiten bietet und teilweise auch, nach Absprache mit genutzt / genutzt werden könnte... In das Haus wurde in den vergangenen Jahren viel investiert....die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, Wasser- Abwassersystem ebenfalls, viele Fenster und Außentüren Denkmal gerecht ersetzt, Badezimmer erneuert, Fußböden erneuert / bzw. aufgearbeitet, Innenhof mit Granitplatten gepflastert und Hof- Fassade erneuert, das Dach der Scheune 2018 neu eingedeckt, im Oktober 2018 wurde ein moderner Gasbrennwertkessel installiert (für Warmwasser und Heizung)...usw... Eine Renovierung erfolgt durch die derzeitigen Mieter, soweit erforderlich, zum Auszug. Das Haus wird also in einem renovierten Zustand übergeben. Das Haus bietet genug Platz für bis zu 6 Personen ( Kinder sind gerne gesehen), Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Der Garten ist aufgrund seiner Größe eine Herausforderung für Menschen mit Lust auf Gartengestaltung und Pflege. Gerne kann auch Gemüse angebaut werden. Es ist auch ein Brunnen vorhanden.. Vom Garten aus hat man einen direkten Zugang in Richtung Stadtpark mit einem schönen und beliebten Spielplatz. Eine ideale Strecke die Kinder ggf. auch gut alleine zurück legen könnten.

Neben der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Bach...im Garten, Hof und Scheune hat man den Eindruck in einem Dorf zu sein. Vor dem Haus ist man mit wenigen Schritten beim Bäcker oder im Cafe...und auch das Freibad ist fussläufig gut erreichbar... Duderstadt verfügt über eine gute Infrastruktur und die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Zu der Kaltmiete kommen im Moment für die weiteren Betriebskosten monatlich(Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger und Müllabfuhr) 85,00 € hinzu ( hängt ab von der Größe der Mülltonne usw.). Für Wasser und Abwasser kommt eine weitere Abschlagszahlung hinzu ( abhängig von der Anzahl der Bewohner. Gas- und Stromversorger Verträge müssen von den Mietern eigenverantwortlich abgeschlossen werden. Die jetzigen Mieter zahlen ca. 70€ Abschlag an den Gasversorger. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Spätestens bei Vertragsabschluss muss eine SCHUFA Auskunft ohne Einträge durch die oder den Mieter vorgelegt werden. Im Haus befindet sich noch eine kleine Gewerbeeinheit, welche derzeit vermietet ist. Im Vorfeld bitte nur Kontaktaufnahme über Nachricht / Mail! Für mich als Vermieter wären im Vorfeld einer etwaigen Besichtigung /weiteren Kontaktaufnahme folgende Daten wichtig: Wer würde einziehen ? Wie wäre die Mietzahlung abgesichert ? Welcher Beruf wird ausgeübt? Ggf. welche Nutzung wäre geplant ? Weitere Fragen beantworte ich gerne.