4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000
60316 Frankfurt (Main) - Nordend

Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit in Bestlage des Frankfurter Nordends!!!


Wir bieten Ihnen eine wunderschöne und hochwertig sanierte Gartenwohnung in Frankfurter Bestlage.


Der wunderschöne großzügige Vorgarten ist über die Balkone zweier Räume erreichbar. Zusätzlich befindet sich auf der Hinterseite ein weiterer großzügiger Gartenanteil, zudem Sie auch über eine Terrasse vom Essbereich aus gelangen können. Die Außenflächen sind liebevoll angelegt und bieten ausreichend Sichtschutz.


Diese großzügige Gartenwohnung besteht aus zwei Eigentumswohnungen, die zusammengelegt worden sind. Zu der reinen Wohnfläche von ca. 133m² zzgl. Balkonanteilen, kommen noch die Terrassen- und Gartenflächen hinzu. Dies Wohnung wurde 2015 hochwertig saniert und mit besten Materialien ausgestattet, wie:


- Hochwertige Bäder mit Fußbodenheizung sowie exklusiven Sanitärelementen und Fliesen

- Massive Eichendielenböden

- Alle Fenster mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden

- Designerheizköper

u.v.m


Die Wohnung verfügt über zwei Einbauküchen, wobei die kleinere Küche derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird

und jederzeit auch als kleines Gäste- oder Arbeitszimmer umfunktioniert/genutzt werden könnte.


Die exklusive Küche mit angrenzendem Essbereich ist mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet.


Teilweise sind die Decken abgehangen und mit indirekten Lichtquellen ausgestattet worden. Zudem verfügt die Wohnung über außergewöhnliche Wandbeleuchtungen.


Das größere Wellnessbad mit Fußbodenheizung bietet zudem noch eine Art Dampfbad-Funktion an, die zur Entspannung einlädt.


Die Räume sind sehr gut geschnitten. Individuelle Grundrissänderungen, wie beispielsweise die Vergrößerung des Wohnbereiches bei Bedarf wäre realisierbar.


Praktisch sind auch die Abstellräume und der begehbare Kleiderschrank.


Die Wohnung könnte inkl. dem kompletten Mobiliar verkauft werden.


Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:


- € 1.150.000 € beide Wohneinheiten inkl. festen Inventar wie Einbauküchen und Badmöbel

- € 25.000 € für das restliche Mobiliar


Auch wäre es denkbar sich als Finanzierungshilfe, über den zweiten Zugang ein kleines Appartement (1 ZW mit Diele und Bad) abzutrennen und dieses separat zu vermieten. Unsere Erfahren zeigen, dass in dieser Lage für ca. 25qm möbliertes Wohnen bis zu € 850,-mtl. erzielt werden kann.


Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, es erwartet Sie ein wundervolles Wohnambiente in absolut beliebter Nordendlage!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision vom protokollierten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-13

Anbieter-Objekt-ID: 184090552