Haus zum Verkauf €148.000 1556 m²
3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1935
frei ab Vereinbarung
Objekt-Nr.: 030-01262
Doppelhaushälfte mit Garten in 41836 Hückelhoven-Brachelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf: 188,10 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Am Teichbach!
Diese interessante Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Ort mit eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Grundstück: Ca. 1.556 m² (!), an einen Bach angrenzend (Gartenanteile sind an eine hiesige Baumschule verpachtet)
Baujahr: Um 1935 (Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 240 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Nebentür zum Innenhof), Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Kinderzimmer IV, Kinderzimmer V, Kinderzimmer VI (mit Außentreppe zum Innenhof), Diele, Bad (mit Dusche)
Anbau: Mehrere praktische Nutzräume
Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fenster mit Isolierverglasung (teils Rollläden), überdachte Terrasse, Gewölbekellerraum (über eine Innentreppe begehbar), Carport im geschlossenen Innenhof, Glasfaseranschluss möglich
Zustand: Dem Baujahr entsprechend; derzeit vermietet (vereinbarte Jahresnettomiete aktuell rund EUR 9.600,--)
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt EUR 148.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002
41836 Hückelhoven
