Haus zum Verkauf €280.000
Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow aus den 1960er Jahren wird nicht nur großen Familien gerecht.
Das gepflegte Anwesen bietet mit ca. 240 m² an Wohnfläche auf 2 Ebenen ausreichend Platz und ist auch für Freiberufler bestens geeignet.
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche, das Duschbad, Wohnen- und Essen mit Zugang zum Sonnenbalkon, Gäste WC und 3 weitere Räume.
Im Untergeschoss befinden sich neben 3 Räumen und dem Badezimmer mit Whirlwanne und separater Dusche, WC und Bidet, auch eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und das Öllager.
Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und über die Dächer von Offenbach hinweg ins Grüne.
Die großzügige Terrasse verspricht sonnige Stunden nach Feierabend.
Das 1.216 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Freiraum zur Erholung.
Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in unserem Büro.
Ausstattung:
- Bungalow
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 1.216 m² Grundstücksgröße
- gepflegter und pflegeleichter Garten
- KG: Heizung, Öllager, Arbeitsraum, Waschküche,
Dusche mit Whirlwanne, WC, Bidet und separater Dusche,
3 Räume, Terrasse
- EG: Diele-Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
3 Räume, Duschbad, Gäste-WC, Balkon
- hochwertige Einbauschränke
- Edelholztüren,
- Echtholzküche Kirschbaum
- Teakholz-Fenster, doppelt verglast
- Öl-Zentralheizung
- Flachdach
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1216 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
- Gute Wohnlage
Offenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellt der Verkehrsverbund Lahn-Dill mit der Buslinie 407 sicher.
Im Ort gibt es eine evangelische Kindertagesstätte mit drei Gruppen.
Die Johann-Heinrich Altsted-Schule mit Grund- Haupt- und Realschule befindet sich in der nächstgelegenen Ortschaft Bicken. Das Johanneum-Gymnasium steht im naheliegenden Herborn.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde Mittenaar ausreichend vorhanden.
Sonstiges:
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5193-001435
