3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
85570 Bayern - Markt Schwaben

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanethOme vom Verkäufer eine Provision.
Im beliebten Markt Schwaben, nur ca. 4 Gehminuten vom S-Bahnhof (S2) entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte, ca. 105 m² große und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. aus dem Baujahr 1998 in Top-Zustand. Die gesamte Wohnung ist zu einer Sackgasse ausgerichtet und bietet durch den nicht vorhandenen Durchfahrtsverkehr absolute Ruhe. Ein perfektes Investment für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine werthaltige Wohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur suchen! Aus dem Flur, welcher ausreichend Platz zum Stellen eines Einbauschrankes bietet, lassen sich alle Räume erschließen. Vom großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich haben Sie Zugang auf den ca. 8 m² großen Südwestbalkon. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz, absolute Ruhe und lässt sich ideal möblieren. Auch das Kinderzimmer mit großer Fensterfront, welches durch die Integrierung der davor bestehenden Loggia erweitert und zusammengeschlossen wurde, bietet optimale Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch. Zusätzlich zum erwähnten Bad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die daneben neu erschaffene Waschküche ist ein absolutes Highlight in der Wohnung und erleichtert den Alltag immens. Diese kann im Nachgang selbstverständlich wieder in ein normales Zimmer umgebaut werden. Ein eigener Wasser-/Abfluss-/Stromanschluss sowie Stellplatz für die eigene Waschmaschine ist im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Keller vorhanden. In der Küche befindet sich eine sehr hochwertige Schreinerküche aus dem Jahre 2017 inkl. Markengeräten der Firma "Miele", welche in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen TG-Einzelstellplatz, welche 2018 umfangreich saniert wurde sowie ein geräumiges Kellerabteil und der bereits erwähnte Wasch-/Trockenraum.

Die Verkäufer bleiben bis voraussichtlich Ende 2021 in der Immobilie und gehen ab dem Tag des Eigentümerübergangs in ein Mietverhältnis über. Sollte der Auszug früher erfolgen, so ist der Verkäufer verpflichtet, dies mindestens drei Monate vorher anzukündigen. Die festgelegte monatliche Miete wird im persönlichen Gespräch vereinbart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kellerfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Markt Schwaben liegt verkehrsgünstig ca. 25 km östlich von München und nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene und ca. 30 km vom Flughafen München (MUC) entfernt. Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn (S2) sowie über eine schnelle Anbindung an die Flughafentangente (FTO) und die Autobahn A94. Als Unterzentrum im Sinne der Landesplanung hat Markt Schwaben übergeordnete Aufgaben für einen Einzugsbereich von etwa 20.000 Einwohnern zu erfüllen und ist demgemäß unter anderem mit einem modernen Schulzentrum ausgestattet (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), mit Zweifach-Sporthallen und einer Dreifachsporthalle, ferner einem Hallenbad mit Sauna. Mit dem Bau der Schul- und Breitensportanlage, dem Schwabener Sportzentrum an der Ebersberger Straße, wurde im September 1993 ein großes Sport- und Freizeitareal angelegt. In Markt Schwaben wird Tradition und Heimatpflege geschätzt und gepflegt. Kirchliche Festtage und Veranstaltungen, Heimatabende, Feste der Vereine, Maibaumaufstellen, Faschingsfeiern und Märkte bereichern nicht nur das Leben, sondern geben einen Einblick in unser bayerisches Brauchtum und die überlieferten Traditionen. Viele Ausflugsziele im näheren Umkreis können Sie sehr gut mit dem Fahrrad erreichen. In ca. 6 km Entfernung befinden Sie sich schon in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Mit seiner reichen Artenvielfalt, die Sie in der Hohenlindener Sauschütt mit Waldlehrpfad und Rot-, Dam- und Schwarzwildgehege besichtigen können. Am Ebersberger Aussichtsturm genießen Sie die schöne Aussicht in das Umland mit Blick in die Berge. Im Museum Wald und Umwelt mit dem angegliederten Natur-Erlebnis-Pfad der Umweltstation Ebersberger Forst erfahren Sie vieles rund um Holz und Forst. Die beiden Forsthäuser St. Hubertus (bei Ebersberg) sind bewirtschaftet und laden zur gemütlichen Einkehr ein. Der Wildpark Poing bietet ganzjährig die Möglichkeit, einheimische Wildarten aus der Nähe zu beobachten. Das Besondere am Wildpark Poing ist die naturnahe Gestaltung der einzelnen Gehege und Volieren, die dem natürlichen Lebensraum der Tiere nachempfunden sind und so den Bedürfnissen der Tiere bestens entsprechen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Gültig bis: 04.05.2021
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 72616