Haus zum Verkauf €450.000
31224 Niedersachsen - Peine

Objektbeschreibung:
Diese schicke Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Peine. Sie wurde an ein bestehendes Gebäude angebaut und verfügt über viel Platz auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur erhöhten Terrasse bzw. in den Garten, die Küche mit Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und der Flur.

Im Obergeschoss gelangt man in ein herrliches Studio mit Zugang zur Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine weitere Küche, ein Duschbad und ein Flur.

Der Keller wird wohnlich genutzt. Hier liegen drei weitere Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Flur.

Vom Wohnzimmer und vom Studio haben Sie einen sehr schönen Ausblick über die Feldmark. Hier können Sie Spaziergänge auf den angrenzenden Feldwegen unternehmen.

Weitere Details finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Ausstattung:
- Kaminofen
- zwei Balkone
- drei Bäder und Gäste-WC
- Einbauküche
- Studio
- Loggia
- überdachter Freisitz mit massiver Dacheindeckung
- geräumige Garage mit Platz für PKW und Motorrad
- geräumiger Keller
- Kunststoffenster mit teilweise elektrischen Jalousien
- teilweise Fußbodenheizung
- idyllische Lage

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Grundstücksfläche: ca. 725 m²
Kellerfläche: ca. 84 m²

Lagebeschreibung:
Peine liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Niederschlagsmittelwerte von Peine 1961–1990

Diese interessante Lage machte Peine seit seiner Gründung bei den umliegenden Herrschern begehrt, weshalb die Stadt in zahlreiche Auseinandersetzungen verwickelt war. Peine liegt in der Geestlandschaft zwischen Hannover und Braunschweig, der sogenannten Burgdorf-Peiner Geest.

Die Stadt hat eine Fläche von 119,51 km² und somit eine Bevölkerungsdichte von 417 Einwohner pro km². Ihre Höhe über dem Meeresspiegel beträgt etwa 70 Meter über Normalhöhennull.

Zur Stadt Peine gehören 14 Ortschaften bzw. Ortsteile: Berkum, Dungelbeck, Duttenstedt, Eixe, Essinghausen, Handorf, Röhrse, Rosenthal, Schmedenstedt, Schwicheldt, Stederdorf, Vöhrum / Landwehr, Wendesse und Woltorf. In diesen Ortsteilen leben etwa 24.600 Einwohner.

In der Kernstadt selbst leben etwa 24.500 Einwohner.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 08.01.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2145#CX1ejv