Haus zum Verkauf €739.000 120 m²
12526 Berlin, Bohnsdorf

Das heutige EFH wurde im Jahr 1935 ursprünglich als Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2012-2014 erfolgte eine komplett neue Raumaufteilung wobei die ursprünglich 2 separaten Wohneinheiten miteinander vereint wurden. Im Erdgeschoss entstand so, neben einem Gästebad mit Dusche, ein großzügiger Wohnraum mit Kamin welcher über einen Essbereich mit der offenen Küche verbunden ist. Zum Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe welche in Ihrem Ursprung erhalten wurde. Hier befinden sich ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiterer großzügig geschnittener und lichtdurchfluteter Raum welcher aktuell als Büro genutzt wird. Die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse ist dank der großzügig gestalteten Fläche von ca. 30 qm bietet die Terrasse ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz-Essbereich und ein paar Sonnenliegen zum Entspannen. Über eine Treppe gelangt man in den Garten. Die "alte" Garage wurde im Jahr 2019 bis auf das Ständerwerk zurückgebaut, mit Holz ummantelt und um eine weitere, teilweise überdachte, Terrasse mit fest integrierter Feuerstelle erweitert. Auch diese Terrasse ist ein Raumwunder, so dass sich hier neben einem Sitzbereich, weitere Sonnenliegen und ein Whirlpool unterbringen lassen. Dank der Überdachung lässt sich auch an regnerischen Tagen der Tag entspannt einläuten oder ausklingen. In der kühleren Jahreszeit kann man gemütlich bei einem Feuer mit Freunden und Familie zusammensitzen und entspannen. Der Keller des Hauses wurde ebenfalls saniert. Im Zuge dessen entstanden 2 zusätzliche Zimmer. Aufgrund der Raumhöhe von ca. 2 Metern werden diese nicht an die Wohnfläche angerechnet, können jedoch als Gäste-oder Hobbybereich sowie als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Fußbodenheizung im EG und Bad OG Hausaussenbeleuchtung mit LED-Spots Junkers Gasbrennwerttherme Iso-VSG Verglasung mit elektrischen Rollläden große Sonnenterrasse sanierter Keller für Büro- oder Gästebereich geflieste Bäder mit Wanne und Dusche Kaminofen im Wohn/Essbereich EBK mit Kochinsel LED-Deckenspots in allen Räumen VELUX Dachfenster mit Sonnenschutzjalousien Garage mit elektrischem Rolltor teilüberdachte Terrasse mit Feuerstelle Holzunterstand

Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Idyllisch grün gelegen zwischen Altglienicke, Grünau und der Gemeinde Schönefeld bietet Bohnsdorf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Berliner City, die Köpenicker Altstadt oder das wald- und wasserreiche Umland. Der S-Bahnhof Grünau, die TRAM, der Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und das Krankenhaus Hedwigshöhe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Strom für elektrische Toreinfahrt/Zaunanlage ist vorgelegt. Es wird freundlichst um Verständnis gebeten, dass Anfragen nur bei Vollständigkeit der Kontakt- und Personenangaben beantwortet werden. MAKLER-Anfragen ausdrücklich nicht erwünscht!