3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.285 95 m²
Luisenstraße 97, 76137 Karlsruhe, Südstadt

In einem 2015 errichteten 9-Familien-Wohnhaus im Bestandswohngebiet der Karlsruher Südstadt in der Nähe des City-Parks in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus verfügt neben einem Aufzug über eine energiegünstige Ausstattung wie Dreifachverglasung, Wärmedämmung und einer Solaranlagen zur Brauchwassererwärmung. Ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung unterstützt das Energiesparkonzept des Hauses. Im großen Innenhof sind ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze vorhanden. Die Wohnräume der Maisonette-Wohnung befinden sich auf zwei Ebenen, die durch eine Eichenparkett-Treppe verbunden sind. Die untere Ebene der Wohnung ist eher offen gestaltet. Von der großzügigen Diele gelangen Sie auf der einen Seite in die Küche mit großem Balkon und auf der anderen Seite in den geräumigen Wohnbereich mit bodentiefen, weit zu öffnenden Fenstern mit Blick auf einen freien Platz mit altem Baumbestand inmitten der Stadt. Ein Gästebad vervollständigt diesen Wohnbereich. Im oberen Bereich gehen von der Diele zwei abgeschlossene Räume ab, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Home-Office genutzt werden können. In dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Großformatige weiße Fliesen an den Wänden und Granitfliesen am Boden bieten ein zeitloses Ambiente. Die Maisonette-Wohnung ist lichtdurchflutet, durchgehend mit Echtholz-Parkett bzw. Granitfliesen ausgestattet und bietet stilvoll modernsten Wohnkomfort auf hochwertigem Standard. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Stellplatz im Innenhof kann zur Verfügung gestellt werden.

Eichenparkett, bodentiefe Fenster, großer Balkon und Französischer Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne und bis zum Schwarzwald, Maisonette Wohnung, Nord-Süd Ausrichtung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Entkalkungsanlage

Ruhige Seitenstraße, Spielplatz und Grünstreifen direkt gegenüber, Pizzeria an der Ecke, Straßenbahnhaltestelle 2 Minuten zu Fuß, zentrale Lage, nähe Hauptbahnhof, alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe