Haus zum Verkauf €249.000 672 m²
26725 Emden (Widdelswehr/Jarßum)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
vermietet

4 Stellplätze

- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca. 1935
- ruhige Lage
- Eigentumsgrundstück
- gepflegter Zustand
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Kamin
- sichtgeschützte Terrasse
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren

Zusätzliche Ausstattung: Kaminanschluss, Einbauküche

Dieses ca. im Jahr 1935 konventionell-massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage vom Emder Stadtteil Emden-Widdelswehr. In den vergangenen Jahren wurden permanent Modernisierungen an der Immobilie durchgeführt. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es auch einer größeren Familie ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Aufteilung Im Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres WC. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt um eine Doppelgarage mit Satteldach erweitert. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und lassen sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

26725 Emden (Widdelswehr/Jarßum)

Das Einfamilienhaus liegt im Emder Stadtteil Widdelswehr-Jarßum. Eine Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist vorhanden. Einkaufmöglichkeiten sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt der Stadtteil Widdelsehr-Jarßum über einen Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.