3-Zimmer Wohnung zu vermieten €979 63 m²
23552 Lübeck (Innenstadt), Braunstraße 38

2.000,00 €

frei ab 01.11.2020
Geschoss: Erdgeschoss

- hochwertige Einbauküche mit Esstresen
- Dielenfußboden
- abgehängte Decke im Küchenbereich mit Ausschnitt und indirekter Beleuchtung
- großzügige Badelandschaft
- große Badewanne
- zusätzliche Dusche
- Sauna
- 2 WC´s
- Video-Gegensprechanlage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße nur ca. 50 Meter von der Trave entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer und Küche im EG (ca. 63m²) sowie das ausgebaute Souterrain mit ca. 37m² Nutzfläche - hier befindet sich jetzt eine großzügige und individuelle hochwertiges "Badelandschaft" mit Sauna, großer Badewanne, 2 Duschen und 2 WCs.
Im Hauptbereich der Wohnung, dem Erdgeschoss, befindet sich neben den beiden Schlafzimmern (ca. 12,5m² und ca. 11,5m²) eine komplett eingerichtete Küche (ca. 14,5m²) mit allen elektrischen Gerätschaften wie Kühlschrank, TK, Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Von der Küche gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer (ca. 21,5m²). Alle Räume der Wohnung verfügen über alten Dielenboden, in der Küche und im Souterrain sind Fliesen verlegt.
Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im großen Badezimmer vorhanden.
Von der Straßenseite besteht ein Zugang zum Fahrradkeller, der gemeinschaftlich von allen Parteien des Hauses genutzt werden kann.
Die Nebenkostenpauschale beträgt pro Monat €90,--. Heiz- und Stromkosten sind direkt an die Stadtwerke zu zahlen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, daher sind Besichtigungstermine immer über unser Büro abzustimmen.
Ein Einzug ist frühestens zum 01.11.2020 möglich.
Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Weitere persönliche Angaben bereits bei der Anfrage (Personenzahl / Beruf / gewünschter Einzugstermin etc.) sind empfehlenswert.
Diese Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.







Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Braunstraße 38
23552 Lübeck (Innenstadt)

Tolle Lage in einer Seitenstraße auf der Lübecker Altstadtinsel - dem Unesco-Weltkulturerbe - zwischen Holstentor und Marienkirche gelegen. Nur 50m zur Trave! Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Bars und Cafés fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 800m und die nächste Bushaltestelle ca. 50m entfernt. Eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage.