Haus zum Verkauf €469.000
Tiergartenstr. 288, 42117 Wuppertal - Elberfeld-West

Beschreibung:

1925 Baujahr
832m² Grundstück
933 m² Gesamtfläche
531 m² Wohn& Nutzfläche
100m² Garagen
98m² Imbiss/Laden
200m² UG / Kellerräume
328 m² Freifläche
504m² Bebaute Fläche
49meter Länge x 17 Meter Tiefes Grundstück
16 Garagen
160 € /m² Bodenrichtwerte
6 Wohnungen
EG Einfamilienhaus Ausbau möglich
EG weiteres Ladenlokal
48.000€ JN-ME Soll
10,3% Rendite Soll
9,7 Faktor Soll
Aktuell Nutzung leerstehend
Zentralgasheizung
Voll Möbliert


Vielleicht Ihr neues Projekt, vielleicht Ihr Hotel, Studentenheim, Wohn & Geschäftshaus, Ihr Einfamilienhaus oder Sie haben vielleicht eine bessere Idee für diese Liegenschaft.
Alles steht auf Stand BY … das heißt Möbel, Stühle, TV Elektrogeräte, die Industrieküche, die Kegelbahn sogar den Billardtisch samt Bällen haben wir hier stehen gelassen.
Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.


Besonderes wäre;
… Viel Platz, viele Möglichkeiten,
… Wohnen & Arbeiten zzgl. Anlage
… Sie liefern die Idee & wir Ihnen das Objekt


Aufteilung:

UG – 200m² Kellerräume, Waschräume, Heizungsraum, Zugang Garagen

EG – 352m² Restaurant, Festsaal, Küchen, Ladenlokal, Speiseraum, Kegelbahn

OG – 96m² 4 Voll möblierte (HOTEL) Zimmer bzw. 4 WHG mit Bäder usw. Terrassenzugang

DG – 88m² 2 Voll möblierte Zimmer bzw. 2WHG

Garagen, Stellplätze sowie Freifläche vorhanden.


Sonstiges;

Ein weiterer Anbau ist möglich, welche ich Ihnen Vorort zeigen würde.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.