Haus zu vermieten €4.850 242 m²
40239 Düsseldorf-Zoo, Düsseltal

Das Grundstück befindet sich weit von der Straße zurückgesetzt inmitten einer ausgedehnten Gartenlandschaft. Von der Straße aus ist das Grundstück über eine ca. 60 m lange Privatzufahrt zu erreichen. Stadthäuser in feinen Londoner Wohnbezirken mit ihrer typischen Bogenform haben bei der Entwicklung dieses Objektes Pate gestanden. Errichtet wurden fünf Stadtvillen in einer zeitlos-eleganten Architektur. Das hintere Eckhaus dieses schönen Ensembles kommt nun zur Vermietung: Das Haus verfügt über ein Gartengeschoss, ein Hochparterre und ein Obergeschoss. Das Hochparterre ist etwas erhöht über dem Grundstücksniveau angeordnet, sodass zum Hauseingang eine Treppe mit einigen Stufen führt. Dieser wird durch einen Porticus mit zwei Säulen geschützt. Durch die Treppenanlage, den Porticus und die Säulen ergibt sich der typische „Kensington-Charakter“. Die Aufteilung • Garten-/Untergeschoss - →Lounge / Gästezimmer - →Gäste-Bad - →Ankleide - →Hobbyraum • Hochparterre - →Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe - →Hauswirtschaftsraum - →Große Wohnküche - →Separates Esszimmer - →Großer Wohnbereich mit Kaminzimmer - →Große Terrasse • Obergeschoss - →Zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer - →Kinder-/Gästebad - →„Mastersuite“ mit Ankleide, Schlafraum und großes Masterbad - →Große Terrasse an zwei Seiten Dem Haus sind im Hochparterre und Obergeschoss großzügige Terrassen vorgelagert, von denen sich Ihnen ein bezaubernder Blick auf die angrenzende Garten- und Parklandschaft bietet. Die Tiefgarage ist so angeordnet, dass sich unter dem Haus ein geräumiger Pkw-Platz befindet, der unmittelbar vom Haus aus zugänglich ist. Sie fahren also von der Privatstraße aus über eine mit einem Tor gesicherte Zufahrt unter Ihr Haus und betreten Ihr Haus unmittelbar von dort durch eine Schleuse. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Fahrrad-/ Geräteraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Einige Details der stilvollen Ausstattung: • Raumhöhe im Hochparterre ca. 3,0 m - im Obergeschoss ca. 2,8 m • Fußbodenheizung über Gas-Brennwertkessel und Sonnenkollektoren • Edle Holzfenster mit elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden • Profilierte und weiß lackierte Türen mit vernickelten Beschlägen • Eiche-Parkett in den Wohn– und Schlafräumen • Heller Steinboden im Eingangsbereich und in der Küche • Gäste-WC mit Naturstein und edlen Chromarmaturen (Dornbracht) • Drei Bäder mit hellem Feinsteinzeug und edlen Chromarmaturen (Dornbracht) • Wohnbereich mit breiten Durchgängen bzw. einer Doppel-Flügeltüren • Kamin im Wohnbereich • TV-Überwachung des Eingangsbereichs • Eine sehr attraktive Einbauküche mit umfangreicher Elektro-Ausstattung • Großer, schön angelegter Garten

Ohne jeden Zweifel handelt es sich bei diesem Angebot um eine Besonderheit. Dies gilt sowohl für die Lage, als auch für die entstandenen Häuser. Diese Lage kann sicher als eine der feinsten, begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Düsseldorf gelten. Die Straße ist in diesem Bereich eine breite Allee, deren Charakter von repräsentativen Anwesen mit weitläufigen Grünflächen und prächtigem Baumbestand geprägt wird. Das nahe Stadtteilzentrum Brehmplatz/Rethelstraße hält ein der Qualität der Lage entsprechendes Einzelhandels– und Dienstleistungsangebot bereit. Und die City ist in Minutenschnelle zu erreichen. Nicht von ungefähr unterhalten hier viele prominente und betont anspruchsvolle Mitbürger ihre Stadtdomizile. Hier zu leben, gilt seit Jahrzehnten als Privileg!

Die ausgebaute Fläche beträgt ca. 242 m². Darin sind die Terrassen zu 1/2 enthalten. Hinzu kommen Abstell-/Nebenräume im Untergeschoss. Im Mietpreis sind die hochwertige Einbauküche und Einbauten in der Ankleide enthalten. Bitte beachten Sie, dass die beiliegenden Grundrisszeichnungen nicht ganz der tatsächlichen Gestaltung entsprechen. Gerne informieren wir Sie über Einzelheiten. Setzen Sie sich bitte unter 0211-914500 telefonisch mit uns in Verbindung.