Haus zum Verkauf €350.000 103 m²
21266 Jesteburg, Harburg (Kreis)

Wir freuen uns, Ihnen in begehrter Wohnlage von Jesteburg einen gepflegten Winkelwalmdachbungalow auf einem ca. 1.000 qm großen, wunderschönen Grundstück anbieten zu können. Diese im Jahre 1963 erstellte Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre zum Teil modernisiert. Der Blick ins Weite über Felder und wunderschöne Wiesen verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Der Bungalow verfügt über ca. 103 qm Wohnfläche und insgesamt ca. 160 qm Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: Zu ebener Erde befinden sich die Küche, der Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauptbad mit Wanne sowie drei Schlafzimmer. Von einem Zimmer aus gelangt man über eine stabile Holztreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Der Teilkeller ist von der Küche aus zu erreichen und hält zwei Räume für Hobby oder Abstellmöglichkeiten bereit. Der Heizungsraum mit angrenzendem Bereich der drei Kunststofföltanks befinden sich hier zudem. Ein besonderes Highlight dieses gemütlichen Hauses stellt die im Jahre 1999 errichtete und überdachte Terrasse dar, welche nachträglich geschlossen wurde und dem Objekt den besonderen Charme eines zusätzlichen Wintergartens verleiht. Dieser großzügige Bereich ist vom Ess- und Wohnbereich aus zu erreichen. Durch die vielen Fenster und die optimale Sonnenausrichtung ist das gesamte Objekt hell und lichtdurchflutet. Die Garage mit elektrischen Torantrieb wurde im Jahre 1965 mit einem angrenzenden Abstellraum für Gartenutensilien massiv erbaut. Im Jahre 2006 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Die Fenster wurden zum Teil im Jahre 2005 erneuert, ebenso das Duschbad. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Echtholzparkett. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1988. Die Öltanks umfassen ein Gesamtvermögen von ca. 3.300 l. Ein Energieausweis ist aktuell in Auftrag gegeben und wird umgehend nachgereicht. Das sehr schöne ca. 1.000 qm große Grundstück ist uneinsehbar, pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Es verfügt über einen gut gepflegten Bestand an alten Obst- und Laubbäumen. Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Sie!

Jesteburg ist eine ansprechende und äußerst beliebte Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern an der Seeve vor den Toren Hamburgs. Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht. Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hochwertige Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht. Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.