3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.960 90 m²
81541 München (Au-Haidhausen), Welfenstraße 12

588.000,00 €

frei ab flexibel
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Ganzheitlich detailgeprägt: Die Ausstattung in den Wohnungen folgt dem hohen planerischen Anspruch der Gesamtkonzeption. Materialien und Details verbinden Design mit Funktion und sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet.

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- Badezimmer mit Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Auf Wunsch Tiefgarageneinzelstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz optional
u.a.m.

Mietwohnungen zum Erstbezug:
Willkommen zu Hause im Welfengarten - im charmanten Traditionsviertel München-Au-Haidhausen. Nah am Nockherberg und Isarhochufer, empfangen Sie eine idyllisch-grüne Umgebung sowie ein lebendiges, hochattraktives Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastronomie und vielem mehr.
Dazu ein Zuhause in einem innovativen Quartier, das moderne Lebensgewohnheiten und den Wunsch nach Zugehörigkeit und Miteinander auf ideale Weise verbindet.

Wohnvielfalt mit hoher Qualität.
Die einzigartige Kombination der Vorzüge von Lage, Konzeption, Architektur und Bauqualität macht die Wohnungen im Welfengarten zu einem besonders attraktiven Zuhause und lädt zu grünem Stadtwohnen mit viel Komfort und Freizeitwert in eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens.

Genau hier haben Sie jetzt die Chance. Wohnungen die sich durch ihre modernen Grundrisse sowie funktionalen wie stillvollen Materialien und Ausstattungselemente auszeichnen. Dazu erwartet Sie in jeder Wohnung ein einladender privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder Terrasse, auf dem es sich entspannt verweilen lässt.

Eine Besichtigung der Wohnung ist flexibel möglich.
Achtung: Über 80 % bereits vermietet.

Nutzfläche: 94,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 817

Welfenstraße 12
81541 München (Au-Haidhausen)

Durch die traumhafte Lage nahe den Isarauen gehört Au-Haidhausen zu den beliebtesten, grünsten und wohl charmantesten Wohngebieten Münchens. Tradition und Brauchtum werden hier großgeschrieben. Das zeigt sich nicht zuletzt bei den beiden großen Veranstaltungen, die in der Au stattfinden: das Starkbierfest am Nockherberg und die Auer Dulten am Mariahilfplatz, der das Zentrum der einstmals eigenständigen Stadt bildet.

Alles in Reichweite:
Die fußläufige Nähe zu Bus (komfortabler Cityringbus 58/68) und Tram (15, 25) ermöglicht es die Innenstadt via Rosenheimer Platz, das Glockenbachviertel oder den Ostbahnhof schon in wenigen Minuten zu erreichen. Für Naherholung sorgt der nahegelegene Auermühlbach sowie die Isar. Auch Gasteig und Muffatwerk, zentrale Veranstaltungsorte der Münchner Musik- und Kulturszene, sind von hier aus schnell erreicht. Zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants sowie Boutiquen Antiquitätenläden und Galerien liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.