Haus zum Verkauf €279.000 212 m²
45739 Oer-Erkenschwick, Recklinghausen (Kreis)

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNISS, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN! KURZBESCHREIBUNG - Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus - Wohnung, EG rechts 68 m² - Wohnung, EG links 38 m² - Wohnung, OG rechts 55 m² - Wohnung, OGl links 51 m² 1987 vorgenommene Modernisierungen: - Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenster - Wärmegedämmte Hauseingangs- und Kelleraußentür - Wärmedämmung der Außenwände mit 50 mm Dämmplatteb - Einbau von Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserversorgung - Verstärkung der Elektroinstallation - Wärmedämmung der obersten Geschoßdecken - Wärmedämmung der Kellerdecken Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein in massiver Bauweise errichtetes, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 an. Die Immobilie liegt auf einem ca. 1152 m² großen, westlich ausgerichteten Grundstück und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 212 m² ausreichend Platz. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über Gas-Etagenheizungen. Aufgrund der Aufteilung und der Größe der Immobilie sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: als Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Untergeschoss verfügt neben den Wirtschafts- und Versorgungsräumen, über einen Wäscheraum sowie über abschließbare Kellerräume je Mietpartei. Zwei Garagen runden dieses hervorragende Angebot ab. Die Erdgeschosswohnungen können kurzfristig freigezogen werden. Dies alles könnte schon bald das Ihre sein - freuen Sie sich drauf! Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNISS, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Oer-Erkenschwick, Stadtteil Oer. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sind schnell erreicht. Sport-und Schützenvereine sowie die Nähe zum Schwimmbad Maritimo und dem örtlichen Reiterhof sprechen ebenfalls für die Lage. Auch das Naherholungsgebiet Haard, eines der größten Waldgebiete in der Region, liegt nur 5 Minuten entfernt. Hier bieten sich beste Bedingungen zum Walken, Joggen oder Biken. Die Nähe zu den Autobahnen A43 und A2 und die dadurch schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Recklinghausen, Dortmund, Bochum und Essen machen diese Lage zudem attraktiv.

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für Angaben des Verkäufers keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherung da. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.