2-Zimmer Wohnung zu vermieten €698 74 m²
Usedomer Str. 13, 04159 Leipzig, Möckern

Modernes, luxuriöses und energiesparendes Wohnambiente in Herrschaftlicher Parkanlage - das ist die "König Albert Residenz" - hier wird exklusiver Wohnkomfort mit dem Charme der Geschichte vereint. Die absolute Traumwohnung befindet sich in einem im Jahre 1899 erbautem  Gebäude, welches gerade mit viel Liebe zum Detail saniert wird. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das Bad ist modern gefliest. Die gesamte Wohnung hat eine Fussbodenheizung.  Im Bad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, und die Wanne bieten alles was das Mieterherz begehrt. Die Wohnung wurde durchdacht bis ins Kleinste geplant, so gibt es neben den Ausstattungshighlights, wie dem Smart@Home Netzwerk / BUS System, auch äußerst praktische Details - wie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit kleinem Gartenanteil. Da das Gebäude gerade saniert wird handelt es sich bei den Bildern um Referenzbilder vergleichbarer Wohnungen im Objekt.

- Luxussanierung - Bussystem mit optionaler SmartHome-Vernetzung - CO2-neutrale Energie und Wärmeversorgung aller Wohnungen - 2 helle Räume - Abstellraum - Fußbodenheizung in der gesamtem Wohnung - Echtholzparkett - Bad mit Wanne - moderne Fliesen und Marken-Keramik - offene Küche - Loggia

Die "König Albert Residenz" befindet sich befindet sich in einer der Top-Wohnlagen, nördlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Gohlis-Nord. Dieser besteht zum Großteil aus aufwendig sanierten Gründerzeithäusern. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Auewald, dem Rosenthal und die verkehrsgünstige Anbindung zum Innenstadt-Kern, zur neuen Messe und der BAB14, zählt diese Lage zu den begehrtesten in Leipzig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen.

Auf sechs Hektar Fläche entsteht im Norden von Leipzig-Gohlis mit der König-Albert-Residenz ein einzigartiges Wohnprojekt. Die Anlage zeichent sich durch die bis ins kleinste Details überlegten Ausstattungen und Serviceleistungen aus: - Tiefgarage inkl. Elektroautos zur Miete für unsere Mieter (in Planung) - Restaurant in Planung - optimale Betreuung durch Hausmeister und Hausverwaltung direkt im Quartier - Wärmeerzeugung durch Blockheizkraftwerk in Verbindung mit der Nutzung von Solarstrom und Abwärne der Tiefgarage bringt eine Einsparung der Energiekosten von bis zu 20% - Highspeedinternet und intelligente Smart Home Technologien Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises gemäß § 16 Absatz 4 EnEV. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja unter der Telefonnummer 0152/22864212 in Verbindung.