4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
Objektbeschreibung:
Die top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Friedberg, in der Nähe der Palotti-Kirche. Die ruhige Lage ergibt sich auch daraus, dass kein Fenster zur Münchner Straße zeigt. Über eine sehr großzügige Diele gelangen Sie in das hell geflieste Bad mit schöner Holzbodenopti, in die beiden Kinderzimmer und zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss zur Küche. Einen Zugang zum Balkon haben Sie über ein Kinderzimmer und über das Wohnzimmer. Hier schauen Sie ins Grüne und können die Sonne und die Ruhe genießen. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein zweites kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der mitzuerwerbende Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 19 kostet 15.000,-- €. Die Wohnung ist ab 12/2021 beziehbar.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 12/2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 4.789,47 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.03.2018
Gültig bis: 2028-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0723
