Haus zum Verkauf €97.500
99099 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung wird über das helle, gepflegte Treppenhaus erschlossen. Sie liegt im 2.Obergeschoss des Hauses.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist vorhanden. Für die Waschmaschine existiert ein separater Waschraum im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es besteht Mietsteigerungspotenzial.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 78,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 18.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung:
Die geräumige Wohnstube ist mit Laminat ausgestattet. Die offene Küche grenzt direkt am Wohnzimmer an. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Balkone und einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist praktisch geschnitten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 54,24 m²
Nutzfläche: ca. 54,24 m²
Gastronomiefläche: ca. 54,24 m²

Lagebeschreibung:
Niedernissa liegt südöstlich von Erfurt. Mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt Niedernissa etwa sieben Kilometer von der beliebten Erfurter Altstadt entfernt. Niedernissa ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut zu erreichen und liegt zugleich unweit der Ortsumfahrung mit Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71.

Sonstiges:
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: P9018/G1