Haus zum Verkauf €270.000
Wolfsbornstraße 18, 57250 Nordrhein-Westfalen - Netphen

--Open House Besichtigung--Mittwoch 7.10. um 16.00h-17.00h--

-Wolfsbornstraße 18, 57250 Netphen-Unglinghausen-

Der angebene Preis von 270.000€ ist der Startpreis des Bieterverfahrens.
Maklercourtage 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage von Netphen-Unglinghausen.

Raumaufteilung:
Hauptwohnung: ca. 139,23m² Wohnfläche;
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Balkon, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Arbeitszimmer mit Ausgang auf den Balkon;
Obergeschoss: großes Kinderzimmer, Diele, Speicher als Ausbaureserve;

Untergeschoss:
Einliegerwohnung: ca. 51,21m² Wohnfläche;
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche und Kellerraum, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad;

Energieausweis

Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 202,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse G

Aussstattung:
Viessmann Ölzentralheizung Bj. 2003, Holzfenster, 2 Garagen;

Allgemeines:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Steinau Immobilien, Kleistweg 4, 57223 Kreuztal nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Steinau Immobilien, Kleistweg 4, 57223 Kreuztal wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Steinau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Steinau Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.